Мировой финансовый кризис отразился на рынках всего мира. Рынок Дубая, который отличается своей стабильностью и безопасностью, кризис также не оставил в стороне. Несмотря на это, экономика ОАЭ показала действенность своих современных механизмов, развитие страны продолжается, и Дубай по-прежнему остается одним из лучших городов для жизни.
В связи со сложившейся ситуацией, правительство ОАЭ быстро и своевременно отреагировало на кризис и приняло правильные меры. Государство взяло на себя обязательства по гарантированию всех вкладов и депозитов в местных и международных банках. Для поддержки ликвидности в банковский сектор экономики было вложено US$ 33 млрд, созданы специальные финансовые инструменты, призванные помочь как инвесторам, так и застройщикам.
Как и во многих других странах, кризис затронул рынок недвижимости, что подействовало на снижение цен за квадратные метры даже в самых престижных районах. Сейчас рынок ориентирован на конечного собственника, но и для инвесторов цены снова становятся привлекательными.
Сегодня инвесторы не заходят в рисковые проекты на стадии застройки, ожидая их готовности 2-3 года. У них есть возможность купить уже готовую недвижимость по ценам 2004 года и сдавать ее в аренду, возвращая инвестиции с капитализацией до 25% годовых, при этом понимая, что кризис не вечен, и цены вернутся на прежний уровень, особенно в таких престижных районах, как Dubai Marina, Jumeirah Lake, Business Bay, TECOM. Эти районы, созданные для свободной, комфортной и приятной жизни и ведения бизнеса, обладают высоким уровнем новейших технологий и разработок, как для деловой активности, так и для превосходного отдыха. Таких мест на сегодняшний день не так уж и много, а «граждане мира» ценят комфорт, безопасность и роскошь. Это им и предлагает Дубай!
Всё вышесказанное вселяет в нас уверенность в том, что дубайский рынок недвижимости по-прежнему является инвестиционно привлекательным и надежным. Международные инвесторы будут вкладывать средства в безопасность и качество, что вполне может означать, что цены на недвижимость в Дубае снова поднимутся, а сегодняшний кризис – не более чем замедление на рынке.
Во многих районах рынка завершенного жилья ощущается серьезная нехватка предложений, значит, данный сектор не должен сильно пострадать от последствий кризиса. Сданные в эксплуатацию объекты находят своих покупателей и сейчас, а офисные помещения великолепно сдаются в аренду, окупаемость которых – максимум, 6 лет. В настоящее время есть реальная возможность приобрести объекты недвижимости по доступным ценам, с последующей сдачей в аренду или для собственного проживания.Дубай выбирают любители комфортной, защищенной и спокойной жизни! Здесь проводят свои пенсионные годы европейцы, русские, азиаты. Здесь учат детей и зарабатывают капиталы бизнесмены из Америки, Ирана, России, Индии и стран Европы. Выйдя на пенсию, многие европейцы продают свои дома и на вырученные деньги покупают уютные домики на побережье Персидского залива, а на оставшиеся средства – квартиры или офисы для сдачи в аренду, что обеспечивает им комфортную и беззаботную жизнь в Дубае.
Отсутствие налогов, высокий уровень жизни, шикарные рестораны и отели, модные бутики и салоны, прекрасные пляжи и гольф-клубы, отлаженная инфраструктура сервисных услуг – все это возможно только в Дубае! Сегодня, в дни глобального кризиса, цены на недвижимость стали доступными для многих, и это ваш шанс получить место под дубайским солнцем!
Жить здесь комфортно и доступно!
Цены вернулись на уровень 2005 года!
Jumeirah Island – это проект, в котором от разнообразия стилей, дизайна и планировок вилл просто кружится голова. Жилой комплекс состоит из вилл, расположенных на 50-ти островках, каждый из которых вмещает в себя по шестнадцать строений.
Виллы – от US$ 1 370 000
Jumeirah Beach Residence – это идеальное воплощение современной жизни на комфортабельном курорте. В проекте прекрасно сочетаются золотые пляжи Персидского залива, прогулочные набережные и яхт-клубы, выгодно расположенные по отношению к деловым центрам города.
Цены – от US$ 2200 за кв. м
Jumeirah Lake Towers – край искусственных озер и прекрасного ландшафта с привлекательными жилыми помещениями, офисами и торговыми точками.
Цены – от US$ 1700 за кв. м
Dubai Marina – первый в мире «умный город». Все квартиры оснащены функциями «умного дома», имеют доступ к видеофильмотеке и видеотелефонии.
Цены – от US$ 2500 за кв. м
The Palm Jumeirah – амбициозный проект компании Nakheel, рукотворный остров мира и роскоши. Вашими соседями могут стать звезды Голливуда, известные политики, спортсмены, бизнесмены и мировая элита.
Квартиры – от US$ 3700 за кв. м
Виллы – от US$ 5300 за кв. м