Компания Rustar Real Estate, объявившая в мае о планах на строительство своего первого объекта на территории эмирата, продолжает наращивать обороты. Традиционно ориентированная на русскоязычных клиентов компания Rustar поделилась с журналом «Русские Эмираты» информацией о ходе работ по реализации проекта. Теперь с уверенностью можно сказать, что «лицом» нового застройщика станет небоскреб Marina 101.
«Мне очень приятно сообщать о том, что инженерный проект и архитектурные планы нового здания прошли проверку во всех соответствующих инстанциях и были одобрены генеральным застройщиком Emaar», – заявил генеральный директор Rustar Real Estate Рафик Губаев. Он также отметил, что в данный момент прикладываются все усилия, чтобы начать строительные работы до наступления осени.
Напомним, что местом возведения нового объекта был выбран престижный проект в сердце «нового» Дубая – район Dubai Marina. Небоскреб Marina 101 высотой в 101 этаж соответственно будет предлагать элитное жилье на побережье Персидского залива. Всего здание будет включать в себя три основных части: отель 4* на нижних этажах, меблированные апартаменты - на средних, и стандартные квартиры на верхних уровнях. Апартаменты с видом на море и остров Palm Jumeirah, уже названный «Восьмым чудом света», призваны стать прекрасным местом для жизни и отдыха россиян и других иностранных инвесторов. Лишним подтверждением тому является прекрасная инфраструктура, как самого здания, так и района в целом. Чтобы немного сгладить «тяжесть» высотных зданий, между ними будет располагаться современный восточный базар.
Дом со спортивным уклоном
Конструкция небоскреба Marina 101 такова, что в нем будут располагаться шесть этажей подземной парковки и пять этажей наземной стоянки (своего рода подиум) на 665 парковочных мест. Фойе отеля и вход для жильцов апартаментов находятся в удалении друг от друга. Несколько этажей внизу будут отданы под бизнес-центр отеля, бары, рестораны и помещения технического обслуживания, как прачечная, кухня и другие.
Выдающейся особенностью будущей постройки можно смело назвать наличие в ней трех спортивных центров под одной крышей, занимающих общей сложностью шесть этажей. Это и бассейны, и отдельные тренажерные залы для мужчин и женщин, и корты для игры в сквош, и сауна с турецкой баней. Фитнес-клубы будут служить своего рода логическими разделителями между разными функциональными зонами дома: постояльцы гостиницы, жильцы меблированных апартаментов и стандартных квартир – все получат личное пространство.
Будущее гостеприимство
Часть здания, отведенная под четырехзвездочный отель, будет находиться с 15 по 33 этажи. Четырьмя звездами компания Rustar Real Estate планирует привлечь, в первую очередь, бизнес-туристов, приезжающих по делам в районы Джебель Али, Dubai Media City, Dubai Internet City и Jumeirah Lake Towers. Площадь односпальных номеров будет начинаться с 32 метров, прекрасные виды откроются из двухкомнатных номеров «suite» и «junior suite».
Предложение выглядит тем более заманчиво, если учесть, что из всех существующих или строящихся в районе гостиниц Marina 101 станет, пожалуй, единственным отелем с демократичными ценами при высоком уровне сервиса. Переговоры о том, какая мировая гостиничная сеть будет обслуживать Marina 101, еще ведутся. Скорее всего, ею станет один из известных брендов, расширяющих в данный момент свое присутствие в Эмиратах. Всего в гостинице предполагается создать около 310 номеров.
Ежедневный комфорт
Меблированные апартаменты находятся непосредственно над отелем с 36 по 54 этаж. Помещения квартир с одной и двумя спальнями по площади несколько превышают номера в гостинице, все оборудованы собственной кухонной зоной. Владельцы жилья могут в полной мере пользоваться услугами отеля, включая уборку и другие бытовые услуги. К этому относится и сдача жилья внаем. Меблировкой гостиницы и квартир будет заниматься непосредственно компания-застройщик. Уже к концу сентября Rustar планирует открыть демонстрационный зал, экспонирующий все детали будущих интерьеров.
Поднебесная жизнь
Недвижимости, выставляемой на продажу, архитекторы определили место с 58 по 100 этаж. Начальная секция – с 58 по 79 этаж состоит из идентичных меблированным апартаментам: квартир с одной или двумя спальнями. Выше следует блок квартир с двумя и тремя спальнями, затем – только квартиры с тремя спальнями. Один из трех спортклубов отделяет четыре этажа элитных двухуровневых апартаментов от остальной части комплекса.
По планам застройщиков начало работ нулевого цикла рассчитано на август месяц. Задачу несколько облегчили те обстоятельства, что строительство на соседних участках уже ведется, и котлован Marina 101 уже частично вырыт. Предварительно официальное начало продаж на объекте стартует осенью 2006 года.