Tameer – один из наиболее крупных дубайских частных застройщиков – известен своими неординарными концепциями организации современного городского пространства. Компания не раз принимала участие и становилась дипломантом ведущих международных форумов и выставок в сфере недвижимости во Франции, Ирландии, Германии, России. Что происходит в компании сегодня, и каковы ближайшие перспективы её развития? Всегда ли то, что предлагает застройщик, востребовано покупателем? На эти и другие наши вопросы отвечает Али Аль Худайри, генеральный директор Tameer.
- Господин Али, в этом году Tameer празднует свое 15-летие. Расскажите, пожалуйста, о достижениях и наиболее интересных проектах компании?
- Наша компания была создана 15 лет назад в Саудовской Аравии и все эти годы занималась разноплановой деятельностью – инвестициями, торговлей, строительством. Два года назад мы пришли на рынок недвижимости ОАЭ, и сегодня понимаем, насколько своевременным и верным было это решение. Подразделение Tameer, занимающееся недвижимостью, имеет репутацию серьезной и профессиональной компании, как среди наших партнеров и подрядчиков, так и среди наших инвесторов и клиентов.
Самым потрясающим, на мой взгляд, является проект AlSalam City, расположенный в эмирате Умм-Алль-Кувейн, над которым мы сегодня работаем. Концепция AlSalam City, скажу без преувеличения, уникальна в своем роде, и у нее очень много очевидных плюсов. Во-первых, стратегическое месторасположение на Emirates Road, в непосредственной близости от эмиратов Дубай и Шарджа, позволит всем жителям «городка» спокойно добираться до любого эмирата за короткое время. Во-вторых, мы не ставим перед собой задачу построить еще один спальный район с развлекательными и торговыми комплексами. Слоган нашей компании – «Мы строим города!». И AlSalam City станет красочной иллюстрацией к этому слогану.
AlSalam City – это, по замыслу проектировщиков, действительно новый современный город, с полноценной инфраструктурой: школами, клиниками, спортивными сооружениями, кинотеатрами, магазинами и другими необходимыми для повседневной жизни объектами, а по внешнему виду – роскошная курортная зона с парками, скверами, фонтанами, уютными кафе и ресторанчиками, прогулочными аллеями и, даже, дорожками для верховой езды. Но главное, наш концепт даст возможность людям жить там, где работаешь или, если хотите, работать там, где живешь. Кроме замечательного (а по российским меркам, так называемого элитного жилья – прим. ред.), мы предлагаем бизнесменам достаточное количество офисов под компании разного уровня. Таким образом, организовав свой бизнес в AlSalam City, любой желающий сможет проживать здесь же, на соседней улице. Учитывая ситуацию, которая складывается на дорогах современных мегаполисов, включая Дубай, добраться из одной части города в другую становится проблемой номер один (из-за огромного количества машин и многочасовых пробок). Деловым людям с «постоянной пропиской» в AlSalam City не придется тратить на это своё драгоценное время. Несоизмеримо большую пользу принесет им пешая прогулка от дома до офиса по зеленым аллеям парка.
Еще одна отличительная особенность нашего «нового города». В нем будут созданы все условия для семей с детьми. Кроме традиционных бассейнов, спортивных и игровых площадок, детских садов и центров творчества, весь AlSalam City будет оснащен системой веб-камер и CCTV, которые позволят родителям постоянно быть в курсе того, где находится их чадо, чем занимается и как себя чувствует. Принимая во внимание чрезмерную занятость современных пап и мам, а также гиперактивность их отпрысков, такое нововведение во многом облегчит жизнь семей. Круглосуточная охрана позволит всем жителям AlSalam City чувствовать себя безопасно и спокойно спать по ночам.
- Проект, правда, впечатляющий, однако множество суперсовременных жилых и коммерческих объектов сегодня возводятся в Дубае и соседних эмиратах другими крупными застройщиками, и концепция «умных домов», в общем-то, не нова. Какую позицию, на Ваш взгляд, занимает компания Tameer среди прочих гигантов отрасли?
- Tameer – это хоть и большая, но все-таки частная компания. Мы идем по стопам крупных государственных и полугосударственных застройщиков, которых вы назвали «гигантами отрасли» и к которым, я полагаю, относятся Emaar, Nakheel и Dubai Properties. Я считаю, что эти компании являют собой пример для подражания. Мы идем по их стопам, мы учимся у них мастерству, мы учитываем в своей работе их ошибки и промахи (без которых не обходится ни один первопроходец). Нам, как и многим другим застройщикам в ОАЭ и странах Ближнего Востока, важно, чтобы наш труд по заслугам был оценен инвесторами и покупателями. Поэтому, было бы неразумно считать Emaar или Nakheel конкурентами. Эти компании сделали то, что не сделал до них никто – начали строительный бум в ОАЭ, а, теперь уже, в регионе Персидского залива в целом, который не повернуть вспять. Их беспрецедентный опыт взят нами на вооружение.
Компания Tameer сегодня работает в разных эмиратах ОАЭ – Дубае, Шардже, Умм-Аль-Кувейне, а также строит объекты жилой и коммерческой недвижимости в Катаре, Омане, Саудовской Аравии. Мы не желаем останавливаться на достигнутом. Все наши проекты, без исключения, уникальны, будь то многофункциональная высотка с квартирами и офисами или целые концептуальные «городки», как AlSalam City. Даже идея возведения «умных домов» в них совсем не главная. Основное внимание наша компания уделяет качеству строительства, отделочных работ и используемых материалов, с точки зрения их экологичности и безопасности для окружающей среды и здоровья проживающих. Это так важно в современном градостроении.
Я думаю, что через каких-нибудь пять-семь лет ситуация на рынке недвижимости в ОАЭ изменится в сторону слияния и укрупнения компаний-застройщиков. И очень может быть, что в Эмиратах останется всего с десяток крупных профессиональных девелоперов, работающих настолько качественно и быстро, что конкурировать с ними будет невозможно. Для мелкого бизнеса такая ситуация, может быть, и неприятна, зато для инвесторов – большой плюс.
- Говоря о качестве работ, Вы, наверняка, подразумеваете своих партнеров – генеральных подрядчиков, поставщиков материалов?
- Безусловно, мы очень внимательно подходим к выбору партнеров. Не называя конкретных компаний, хочу отметить, что мы работаем с лучшими проектировщиками из разных стран, включая США и Сингапур, поставщиками из Италии, Испании, других стран Европы и Азии. Нам важно, чтобы все, что мы пообещали покупателю, было в наличии: полы и окна того качества, которое необходимо заказчику, сантехника и керамическая плитка должных стандартов и так далее. Дубай хорош тем, что строительные и отделочные материалы, даже самые экзотические (редкие породы дерева или особые элементы декора), всегда здесь есть в наличии. Я не думаю, что застройщики ОАЭ когда- нибудь будут страдать от дефицита стройматериалов.
- Много ли среди клиентов Вашей компании покупателей из России и стран СНГ?
- Достаточно много. И я бы хотел подчеркнуть, что с «русскими» покупателями приятно работать. Они уважительно относятся и к себе, и к другим. Не занижают, но и не завышают планку своих требований. Всегда точно знают, что им нужно и за что они готовы платить деньги. Я думаю, что в наших новых проектах будет жить немало семей, говорящих на русском языке.
- Возвращаясь к флагманскому проекту Tameer – Al- Salam City, хотелось бы задать последний вопрос. Если концепция нового города настолько уникальна, значит ли это, что в недалеком будущем на карте ОАЭ, наряду с привычными названиями Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аль-Айн, Хорфаккан, появятся имена новых городов, построенных компанией Tameer?
- Очень может быть. Во всяком случае, компания Tameer нацелена на достижение лучших результатов. Если наши «городки» придутся по вкусу и их обитателям, и руководству Эмиратов, мы будет только рады развивать наши концепции дальше. Совет директоров Tameer считает, что в ОАЭ и соседних странах скрыты огромные перспективы, поэтому компания будет укреплять свои позиции в регионе. За нами – будущее.
Беседовала Любовь Воронова