Компания Creative Concepts Real Estate предлагает вам участие в самых крупных и дорогих проектах по недвижимости, действующих на побережье экономической и туристической столицы ОАЭ – эмирата Дубай.
Для российских инвесторов это отличная возможность удачно вложить капитал в эксклюзивную недвижимость, при этом размер первых инвестиций может составить всего 70-100 тысяч долларов. Вложенные деньги за 2 года способны принести не менее 200% прибыли, так как ежегодно рынок недвижимости Дубая дает рост 50%.
Приобретать недвижимость в ОАЭ сегодня просто и выгодно. Ведь ОАЭ – стабильно развивающееся государство, а Дубай давно уже превратился в один из мировых инвестиционных центров, так что стоимость приобретенного здесь жилья непрерывно растет. Эксперты отмечают, что в 2003 году строящиеся роскошные двухкомнатные апартаменты с видом на Персидский залив можно было купить за 150 000 долларов. Сейчас их цена превысила отметку в полмиллиона долларов, и это не предел. К удорожанию жилья в несколько раз приводит и стремительно развивающаяся инфраструктура: магазины, спортклубы, торговые центры. Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что стоимость жилых площадей в курортной зоне Дубая в ближайшее время будет рассчитываться, исходя из цены в $10 000 за м2, а в Международном финансовом центре – $20 000 за м2. Ставка арендной платы для офисов в МФЦ на конец 2004 – начало 2005 года увеличилась более чем на 30% после того, как около 25 крупнейших финансовых структур мира: Европа, США, Япония подали заявки на открытие здесь филиалов. Так что число желающих совершить удачную сделку в Дубае постоянно растет: только россиян, посетивших столицу ОАЭ в 2005 году, было на 15% больше, чем в 2004.
При покупке апартаментов в Дубае наша компания предоставляет эксклюзивный пакет услуг, например, приобретение как готовых, так и строящихся объектов в рассрочку или в кредит на 15-25 лет. Первоначальный взнос при покупке может составить 50% от стоимости, остальные 50% – выдают банки Дубая под небольшие проценты: ~3,9% + в год.
Приобретать недвижимость выгодно и на нулевом цикле строительства, когда покупатель оплачивает только 10-15% от стоимости. Следующие взносы равномерно распределены на период строительства (обычно 2-3 года), а оставшиеся 20-30% обычно выплачиваются уже после того, как здание вводится в эксплуатацию. Рассрочка или кредит также предоставляются на объекты вторичного рынка даже в том случае, если на них уже оформлена собственность.
Самым грандиозным проектом не только в Дубае, но и на мировом рынке недвижимости сегодня признан – THE PALM, предусматривающий строительство трех островов, один из которых – «Пальма Джумейра» будет открыт к концу 2005 года. Остров «Джумейра», стоимость которого уже оценивается в $2 млрд., представлен в виде огромнейшего пальмового дерева. На семнадцати «ветвях» разместились виллы и на продолжении ствола таун-хаусы. Жителями сказочного острова уже стали Брэд Пит, Дэвид Бекхэм, Билл Клинтон, Дэвид Боуи, Михаэль Шумахер. В Дубае уверяют, что «Пальма Джумейра» видна даже из космоса.
В 2002 году власти Дубая разрешили иностранцам приобретать недвижимость в собственность, а, значит, дом можно будет перепродать, сдать в аренду, подарить, завещать. Владельцы также освобождены (никто не освобожден, кроме свободных зон, просто налогов пока нет!) от уплаты налога на недвижимость, налога с прибыли и подоходного.
Еще один уникальный проект THE WORLD, состоящий из 300 искусственных островов, воспроизводящих очертания карты мира. Став полноправным владельцем одного из таких островов, вы можете построить на нем все, что захотите. Так, своего хозяина ждет остров «Москва» площадью 4,3 га. Стоимость – $ 27 миллионов. Это настоящий рай для инвесторов, вкладывающих средства в эксклюзивную недвижимость. Гарантии покупателю предоставляют власти Дубая.
А в районе Emirates Hills, славящегося обширной инфраструктурой: магазинами, теннисными кортами и гольф-клубом, предлагаются таунхаусы SPRINGS, виллы Meadows, Hattan и роскошные Signature . Они возведены вокруг живописных озер, сдаются «под ключ»: с отделкой, встроенной техникой, кухонными и гардеробными шкафами. Поэтому жить в них можно с первого дня покупки. Стоимость таунхаусов SPRINGS от $215 000, Meadows от $545 000, Hattan от $1 000 000 и Signature от $ 1 900 000.
Решение всех вопросов, связанных с подбором недвижимости, покупкой и оформлением необходимых процедур мы возьмем на себя. Мы также готовы подобрать индивидуальный инвестиционный проект, исходя из конкретных пожеланий. Ваш персональный эксперт ответит на все вопросы и поможет разобраться во всем многообразии рынка недвижимости в Дубае.