Лидирующий застройщик Al Fajer Properties объявил о начале строительства двух новых
эксклюзивных офисных зданий – Jumeirah Business Center 3 и 4, которые появятся в
престижном районе Jumeirah Lake Towers. Инвестиции в проект составили $136 млн.
В Дубае, славящемся грандиозными темпами строительства, катастрофически не хватает коммерческой недвижимости: проектов жилых комплексов здесь неисчислимое множество, но вот с офисными помещениями дело обстоит куда сложнее. Поэтому не удивительно, что всего спустя два месяца после вывода на рынок двух первых зданий эксклюзивного бизнес-центра Jumeirah Business Center (JBC) – JBC 1 и JBC 2 – и рекордно быстрой их продажи компания-застройщик Al Fajer Properties объявила о начале строительства еще двух офисных башен – JBC 3 и JBC 4.
Заметим, что площади в JBC 3 были распроданы всего за три дня с момента предварительного вывода на рынок, о чем широкой общественности и было сообщено на
пресс-конференции в знаменитом отеле – «парусе» Burj Al Arab.
Компания Al Fajer Properties, являющаяся частью корпорации Al Fajer Enterprises, созданной в 1965 году под патронажем Его высочества шейха Хашера бин Мактума Аль Мактума, лишний раз подтвердила свою лидирующую позицию крупнейшего застройщика в секторе коммерческой недвижимости Дубая: сумма инвестиций в проект строительства JBC 3 и JBC 4 составила $136 млн. (490 млн. дирхамов).
Комментируя феноменально быструю продажу всех площадей в трех зданиях – JBC 1, JBC 2 и JBC 3, которая заняла меньше двух месяцев, господин Мухаммед бин Мубарак, вице-президент Al Fajer Investment & Development, сказал, что «инвесторы проекта Jumeirah Business Center прекрасно понимают – став владельцами офисов в этом престижном бизнес-центре они не только избавят себя от арендной платы и получат в полное владение недвижимость, но и вернут инвестированные средства в короткие сроки».
«Учитывая, что на данный момент стоимость аренды коммерческих площадей на шоссе шейха Заеда составляет в среднем 120 – 250 дирхамов за кв. фут ($42- $69), возврат инвестиций в течение четырех-пяти лет гарантирован», – сказал он на пресс-конференции.
Расположенные в престижнейшем районе Дубая Jumeirah Lake Towers, где появятся 69 жилых зданий, бизнес-центры JBC станут ориентирами коммерческой жизни нового Дубая.
«Успех нашего проекта на рынке – это прямое следствие высокого спроса на коммерческую недвижимость с правом фригольд в Дубае. Сегодня местные, региональные и мультинациональные компании ищут возможности высокоэффективного инвестирования в недвижимость на правах фригольда в городе, который быстро становится бизнес-столицей региона».
Заключив беспрецедентный партнерский контракт с одним из ведущих банков региона – Коммерческим банком Абу-Даби, Al Fajer Properties дала своим клиентам уникальную возможность финансирования и всесторонней поддержки.
По словам руководства Коммерческого банка Абу-Даби, представители финансового учреждения прекрасно понимают, что «Jumeirah Business Center – уникальное начинание для Дубая, единственное в своем классе, и сотрудничество с компанией Al Fajer Properties доказывает уверенность банка в успехе проекта, который обещает стать флагманом сектора коммерческой недвижимости».
На пресс-конференции было объявлено, что подряд на постройку новых зданий бизнес-центра стоимостью в $136 млн. был передан компании Al Ahmadiah Constructing которая с 1970 года работает на строительном рынке и имеет репутацию надежного партнера.
«Для нас стать партнерами Al Fajer Properties – большая честь. Проект уникален и очень перспективен. Мы уверены, что участие в нем станет достойным продолжением истории нашей компании, поскольку мы будем причастны к созданию одной из достопримечательностей нового Дубая», – сказал на пресс-конференции господин Саид Масоуди, руководитель по развитию компании Al Ahmadiah Constructing.
Комментируя заинтересованность компании Al Fajer Properties в проекте Jumeirah Lake Towers, господин Махдар Аль Тамими, генеральный менеджер Nakheel по проекту Jumeirah Lake Towers, сказал: «Мы ценим сотрудничество с Al Fajer Properties, поскольку уверены в успехе проекта бизнес-центра Jumeirah Business Center Towers. Подобные великолепные возможности инвестиций в коммерческую недвижимость на территории района только прибавят ему привлекательности и значимости».
За 35 лет существования корпорация Al Fajer Group,стала лидирующим застройщиком, инвестором и оператором недвижимости, завоевав вершины и в инженерном, и в консультационном секторе экономики. Под ее крылом был выпестован ряд успешных проектов дубайской недвижимости. Сегодня компания выросла в большую корпорацию, охватившую и туристический сектор, сектор международных выставок и ярмарок, производства товаров, фармацевтический бизнес, оптовую и розничную торговлю.
Статистические данные Jumeirah Business Center 3 и Jumeirah Business Center 4
Партнеры: Al Fajer Properties, Коммерческий банк Абу-Даби, Nakheel и Al Ahmadiah Constructing Company
Jumeirah Business Center 3: 40 этажей (39 этажей офисных помещений, G + 39)
Jumeirah Business Center 4: 40 этажей (39 этажей офисных помещений, G + 39)
Расположены в застройке Jumeirah Lake Towers, между 5 и 6 развязкой на шоссе шейха Заеда
Уникальная ультрасовременная инфраструктура
Футуристический дизайн; грандиозное лобби-атриум высотой в пять этажей
До 75% финансирования через Коммерческий банк Абу-Даби
Общая площадь застройки – 870 000 кв. футов, из которых 36,000 кв. футов отведено под торговые площади
Удобная планировка – офисы от 800 до 11 000 кв. футов
Стоимость за кв. фут – от $208 (750 дирхамов)
Запланированный срок сдачи – январь 2008 года
Консультации на русском языке: +971 (50) 719 8835 (Саида)
e-mail: [email protected]