Что такое Dubai Marina и как правильно выбрать там жилье

ЛИСТАТЬ ЖУРНАЛ КУПИТЬ ЖУРНАЛ

Просмотров:  6116

Проект Dubai Marina расположен в сердце Джумейры — самом престижном районе Дубая. Строительство еще не завершено, а Dubai Marina уже успела снискать славу одного из лучших проектов на побережье, который по праву называют будущим «городом в городе». И городом не простым, а полным фешенебельных небоскребов. Здания в 50-80 этажей для Dubai Marina в порядке вещей — в ночной дали район немудрено перепутать с нью-йоркским Манхеттеном.

Что такое Dubai Marina

Жемчужиной проекта является великолепная морская бухта — марина, вокруг которой и растут жилые дома, отели и торговые центры. Длина искусственного канала составляет 4 км, а спланирован он с учётом входа туда даже 30-метровых судов. Причалы местного яхт-клуба станут гаванью для 600 яхт.

В Dubai Marina все предусмотрено для наслаждения жизнью. Под ласковым солнцем Востока будничная суета здесь превращается в мирный ход времени. Благодаря лазурной марине в проекте появилось 11 км непрерывной набережной: вдоль променада расположились скверы, уютные кафе и рестораны, а парадные домов гостеприимно открывают здесь двери своим жильцам.

Исключительная архитектурная оригинальность и неповторимость построек обусловлена тем, что реализацию проектов ведут разные компании-застройщики. Все без исключения здания имеют свои фитнес-клубы и бассейны, зоны отдыха и сервисные центры, выделенные линии Интернет, кабельное и спутниковое телевидение, и, конечно, высококлассную систему безопасности.

Помимо внутренних удобств проекта Dubai Marina обладает выгодным территориальным расположением. Центральная магистраль эмирата Шейх Заед Роуд с одной стороны и золотые пляжи с пятизвездочными отелями Джумейры с другой стороны являются естественными пределами комплекса. С Dubai Marina граничат крупные бизнес- центры города Media City, Internet City, Knowledge Village. Абсолютно несложно деловым людям и частым путешественникам будет добираться до аэропортов Дубая и Джебель Али.

Но как всегда бывает в жизни, за мечту о красивой жизни приходится платить, и при этом немалые деньги. На данный момент Dubai Marina располагает несколькими точками притяжения, которые логически можно распределить следующим образом.

Во-первых, это так называемая «Первая фаза» Dubai Marina. К ней относятся шесть зданий компании Emaar, с которых и началась история проекта. Дома с романтическими названиями драгоценных камней и традиционных восточных ароматов Ясс, Анбар Меск, Муржан, Фейруз и Алмасс пользуются успехом у покупателей по нескольким причинам. Это и полная готовность проекта, и его обжитое уютное состояние, и удачные планировки. Двухкомнатные апартаменты в «Первой фазе» по метражу часто бывает больше трехкомнатных квартир в иных зданиях. А чтобы посидеть в ресторанчике с видом на пристань и послушать плеск воды в играющем фонтане, вам стоит лишь спуститься и выйти из подъезда. Несмотря на изначально низкие цены в данном проекте, рыночная стоимость апартаментов в «Первой фазе» сейчас наиболее высока. Цены в среднем колеблются от 2927до 3868 долларов за квадратный метр. Причем нижний предел чисел можно встретить или из-за не очень выгодного расположения квартиры, например, первый этаж в крайнем здании, или в связи со срочностью продажи. К продаже чаще других выставляются четырехкомнатные апартаменты с тремя спальнями.

Что такое Dubai Marina

Второй точкой притяжения являются подобные друг другу комплексы Majara и Sahab. Эти проекты были сданы в мае 2005 года. Вокруг ещё ведётся стройка, но сами дома напоминают светящиеся оазисы. Порядок цен здесь несколько ниже: от 2515 до 3770 долларов за квадратный метр. На рынке преимущественно выставлены трехкомнатные квартиры с двумя спальнями. Метраж таких квартир — 110-130 метров. Если до 10 этажа данное жильё обойдется покупателю в 2515-2856 долларов за квадратный метр, то на 23 этаже идентичное жильё стоит уже 3304 доллара.

Третьей привлекательной категорией недвижимости в проекте Dubai Marina являются высотки с видом на море. Это уже готовое здание Al Seef и строящиеся Emirates Crown и Princess Tower. В этом типе жилья цены за квадратный метр стоят на пороге 3000 долларов и выше. Например, апартаменты с частичным видом на море площадью 206 квадратных метров в Emirates Crown обойдутся покупателю в 614000 долларов. А за полный вид на море в абсолютно такой же квартире инвестор отдаст ровно на 60 000 долларов больше. Особняком здесь стоит элитное здание Le Reve, где цены начинаются от 4500 долларов за квадратный метр.

Последним и наиболее демократичным вариантом для стремящихся поселиться в проекте Dubai Marina могут стать дома на второй линии. Беспроигрышным варинтом здесь станут здания Marina Diamond. Это качественные проекты, но из их окон не видно море, и даже саму бухту. Зато цены чуть ниже: 2145-2500долларов за квадратный метр.

Число строящихся зданий в проекте Dubai Marina превышает сотню, и остановить свой выбор на чем-то конкретном иностранному покупателю становится еще сложнее. Чтобы не запутаться окончательно, стоит прибегнуть к помощи профессионалов. Компания Rustar Real Estate, базирующаяся в Дубае, предоставляет полный спектр услуг в этом направлении. Заинтересованным покупателям Rustar организует деловые или туристические поездки в Дубай. Русскоязычные консультанты агентства проведут своим клиентам индивидуальную экскурсию по всем строящимся объектам в эмирате, не исключая морского путешествия к «пальмовым» островам. Компания возьмет на себя обязанности по поиску подходящего варианта жилья, обеспечит документальное сопровождение сделки с дальнейшим отслеживанием правильного и своевременного оформления всех документов в необходимых инстанциях.

Ознакомиться с проектами,их расположением и ценами на недвижимость в Дубае подробнее вы можете на вебсайте компании www.rustar.ae

Связаться с Rustar Real Estate можно, позвонив по тел. +971 4 3323336 или отправив запрос на русском языке на интернет-адрес [email protected]

Что такое Dubai Marina

Похожие статьи: