МОСКВА И САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ЗАДАЮТ ТОН В НАЛАЖИВАНИИ СОТРУДНИЧЕСТВА С ОАЭ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ. ОКРЕМЛЕННАЯ СТОЛИЦА ВО ГЛАВЕ СО СВОИМ ДЕЛОВЫМ И ХОЗЯЙСТВЕННЫМ МЭРОМ УЖЕ МНОГО ЛЕТ РАЗВИВАЕТ КОНТАКТЫ С МЕСТНЫМИ ДЕВЕЛОПЕРСКИМИ КОМПАНИЯМИ ПО СОЗДАНИЮ В МОСКВЕ НЕСКОЛЬКИХ КРУПНОМАСШТАБНЫХ ПРОЕКТОВ.

На базе российско-эмиратского взаимодействия впервые в подмосковном пригороде вырастет городспутник на 12 тысяч жителей. Работы по строительству города в сосновом лесу вблизи канала имени Москвы в районе Химок начнутся в будущем году. В городеспутнике предполагается построить 4500 домов и вилл, школы, магазины и развлекательные комплексы, оборудовать зоны отдыха. По сведениям нашего журнала, стройка будет завершена в течение ближайших семи лет. Ее стоимость оценивается примерно в миллиард долларов. При этом ожидается, что российская и эмиратская стороны будут иметь равные доли.

Прохладная, дождливая, но прекрасная и стильная северная столица стремится не отстать от устремившейся в будущее богатой и пафосной «порфироносной». В марте Дубай посетила насчитывавшая несколько десятков человек делегация питерской мэрии во главе с губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко. Питерцы всей командой плодотворно поработали в эмирате, утомившем своими рекордами Книгу Гиннеса. Они установили хорошие политические контакты на высоком уровне и наладили плотные деловые связи с крупнейшими эмиратскими государственными и частными компаниями и ведущими предпринимателями. Северяне пустынникам понравились. Их идеи и предложения пришлись эмиратцам по вкусу Делегация провела в Дубае четыре дня и вертелась на местных стройках, как белка в колесе, насколько это возможно в забитом транспортом городе, где на каждых двух жителей приходится один автомобиль. Прекрасно выглядевшая в подобранном с большим вкусом наряде, спешащая, но абсолютно спокойная и уверенная в себе, отлично настроенная Валентина Матвиенко нашла немногим более пяти минут для встречи с корреспондентами журнала «Русские Эмираты». Встреча проходила ранним утром в окруженной пальмами и украшенной монументами резвящихся лошадей гостинице «Аль-Каср».

Градоначальник Санкт-Петербурга, поработавшая в МИДе и послужившая российским послом до прихода в правительство РФ, которое покинула для возвращения на берега Невы, в ходе краткой беседы сразу взяла очень точную политическую ноту. Она отметила, что «основы российско-эмиратского сотрудничества, заложенные в ходе состоявшегося в сентябре прошлого года визита в ОАЭ президента РФ Владимира Путина, стали хорошей базой для состоявшихся переговоров и послужили наращиванию взаимовыгодного двустороннего взаимодействия между Санкт-Петербургом и Дубаем». Она назвала визит успешным и объяснила его достижения «активным развитием политических связей между РФ и ОАЭ, ростом интереса к России со стороны эмиратских деловых кругов». По словам губернатора, «члены правительства северной столицы и руководители крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области привезут домой из Арабских Эмиратов много полезного и интересного».

Питерская делегация, в которую входили вице-губернаторы, члены правительства города, руководители крупнейших строительных компаний, провела встречи с председателем эмиратского парламента, владельцем банка и крупнейшим местным миллиардером Абдель Азизом Гурейром. Она ознакомилась с работой дубайского муниципалитета и местной биржи, провела беседы с главами ведущих девелоперских фирм и представительницами дубайского женского бизнеса. В последнем случае гостям из России очень пригодились связи супруги генерального консула РФ в Дубае Сергея Красногора с женской элитой эмирата.

Питерским строителям было интересно посетить создаваемые в местных песках и водах ведущие строительные объекты, такие как мировой рекордсмен высотности Burj Dubai («Дубайская башня»), рукотворный архипелаг The World («Мир») в Персидском заливе и другие стройки.

На переговорах с президентом авиакомпании Emirates шейхом Ахмедом бин Саидом Аль Мактумом, встреча с которым и помешала продолжению нашей беседы, рассматривался вопрос об открытии прямого воздушного сообщения между Дубаем и Санкт-Петербургом. Шейх Ахмед назвал будущее питерское направление авиакомпании «приоритетным» и высказался за открытие прямого авиарейса между двумя городами в будущем году «в интересах развития деловых связей и туризма». Валентина Матвиенко особо отметила, что «делегация из Дубая приглашена участвовать в Петербурском экономическом форуме, и проявила к этой встрече очень большой интерес». По ее словам, «посетить форум намерены многие ведущие бизнесмены эмирата и глава эмиратского парламента».

Питерский губернатор уверена, что «после посещения Дубая связи между Санкт-Петербургом и ОАЭ получат новый импульс и будут активно развиваться, особенно в сферах туризма, инвестиций, портового строительства и недвижимости». Она подчеркнула «плодотворность» состоявшегося визита. То, о чем питерская гостья не успела рассказать нашему журнала из-за стремления увидеть, узнать и обсудить в Дубае как можно больше, она поведала журналистам в родном городе на Неве. Здесь от нее стало известно, что девелоперы с просоленного эмиратского берега Персидского залива приедут на побережье практически пресноводного Финского залива. Они застроят деловую зону City на Васильевском острове в дельте Невы. Крупнейшая строительная компания Dubai World, по словам Матвиенко, интересуется возможностью комплексного развития площадей острова. Размеры инвестиций пока не определены.

Эмиратцы знакомятся со всеми крупными проектами Петербурга и особенно заинтересованы в комплексной застройке новой территории «Морского Фасада» города. Валентина Матвиенко высоко оценивает «опыт компании Dubai World в освоении новых пространств». Она с удовлетворением отмечает, что компания «строит с нуля, быстро, создавая всю необходимую инфраструктуру». Губернатор приветствует приход арабских девелоперов на петербургскую заболоченную почву. По ее мнению, «экстремально высотная архитектура» Арабских Эмиратов для города на Неве не подходит, но дубайские темпы развития вполне могут быть переняты петербургскими строителями.

Эмиратские специалисты уже изучают юридическую документацию, что само по себе свидетельствует о серьезности намерений. Об объеме будущих сделок говорить пока рано, но они могут составить миллиарды долларов, поскольку речь идет об освоении площади в 75 гектаров, на которой будет построено около 840 тысяч кв. метров жилых и офисных помещений. Строительство на острове должно закончиться уже в 2015 году. От основной территории островную сушу будут отделять искусственные каналы, а попасть в City можно будет только по двум пешеходным и двум автомобильным мостам.

Дубайские строители заинтересованы также в жилой застройке других районов намыва. Особенно высоких зданий на берегах Финского залива не будет. Высотность ограничена строительством 40-этажных зданий, поднимающихся в небо примерно на 120 метров с целью обеспечения безопасности авиационных полетов. Ожидается, что Dubai World приведет в северную столицу свои дочернии компании, в частности для строительства контейнерного терминала «Бронка-Ломоносов». Но здесь у дубайцев есть конкуренты, и им придется бороться в открытом конкурсе за право участвовать в строительстве. Питер покорить непросто, а еще сложнее добавить великолепия его строгой, классической красоте, освежаемой невским дыханием.