Ипотека от старейшего британского банка для граждан России, СНГ и Балтии стала реальностью
Дубайское агентство недвижимости Groupse7en Properties заключило эксклюзивный контракт с Barclays старейшим банком Великобритании, имеющим более 27 миллионов клиентов в 50 странах мира.
Отныне любой гражданин России, СНГ и стран Балтии может получить ипотечный кредит и приобрести на выгодных условиях дубайскую недвижимость. О деталях уникального предложения мы попросили рассказать Милу Харгревес и Евгения Полетаева, консультантов по продажам агентства Groupse7en Properties.
- На какую категорию покупателей ориентировано ваше совместное с Barclays предложение?
- Barclays – единственный банк, выдающий специальные ипотечные кредиты для граждан бывшего Союза. Ипотека от Barclays – это кредиты для желающих приобрести сданную в эксплуатацию или находящуюся на стадии строительства недвижимость в районах застройки со статусом фригольд (полное право собственности) с целью личного использования или последующей сдачи в аренду. Она предоставляется частным лицам всех национальностей, как резидентам ОАЭ, так и тем, кто не имеет данного статуса.
- Кредитование можно получить под любые проекты или есть ограничения?
- Будучи обоснованно избирательным, банк Barclays дает кредиты под проекты зарекомендовавших себя застройщиков, среди которых компании Emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star и Seven Tides. Barclays выдает кредиты на покупку уже построенной и находящейся в стадии строительства недвижимости, а также под ранее оплаченную недвижимость. Кредитуются как конечные пользователи, так и те, кто предполагает сдавать свою недвижимость в аренду. Владельцы ранее оплаченной недвижимости также могут получить на нее кредит.
У банка Barclays – конкурентный банковский процент (BMR – Barclays Mortgage Rate) и эффективные методы выплат, что немаловажно. Кредитование предоставляется не только в дирхамах ОАЭ, но и в американских долларах, британских фунтах стерлингов и евро.
И, наконец, в банковский офис приходить необязательно: эксперты банка сами приезжают к клиенту для оформления документов. Процедура оформления предварительного заключения о предоставлении кредита упрощена и занимает не более 24 часов с момента подачи полного пакета документов.
- Каковы критерии кредитования?
Минимальный возраст получателя кредита – 21 год, максимальный – 70 лет на момент его погашения. Соотношение размера кредита к себестоимости недвижимости непосредственно от застройщика (LTV) – максимально 90% от стоимости вилл и 80% от стоимости апартаментов. Для вторичного рынка – соотношение размера кредита к себестоимости недвижимости – максимум 80% от стоимости вилл, 75% от стоимости апартаментов. При этом минимальная сумма кредита составляет $137 000, максимальная – $2 740 000. Минимальный период кредитования установлен в 5 лет, максимальный – в 25 лет. Средняя ставка процента по кредиту – 9,10% годовых. Указанная выше информация обязательно требует уточнения в каждом индивидуальном случае. Ставка может быть изменена банком.
- Каковы условия по страхованию?
Для получения кредита необходимо предоставить полис на страхование жизни и объекта недвижимости. Полис на страхование жизни на сумму выдаваемого кредита должен быть оформлен и предоставлен банку. Необходимо также предоставить страховой полис на недвижимость на виллу или иную недвижимость, в случае если они не покрыты групповой схемой страхования генеральным застройщиком.
- Какие документы должен предоставить соискатель?
Если основной доход соискателя – зарплата, нужно предоставить:
- Справку о выплате зарплаты за последние 6 месяцев для резидентов ОАЭ, и аналогичную справку за 6 месяцев с места работы в странах бывшего Союза, если соискатель не является резидентом Эмиратов.
- Официальное письмо о размере зарплаты на бланке компании с печатью.