ГЛАВА ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ RSG INTERNATIONAL БАЛВИНДЕР РАДЖ САНИ – ОДИН ИЗ САМЫХ БОГАТЫХ ЛЮДЕЙ ДУБАЯ, ПИТАЮЩИЙ ОСОБУЮ СТРАСТЬ К ЦИФРАМ. НЕДАВНО НА ТОРГАХ RTA ОН ПРИОБРЕЛ НОМЕРНОЙ ЗНАК «5» ЗА 8 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ. МЫ ОТПРАВИЛИСЬ К НЕМУ В ОФИС, ЧТОБЫ ПОНЯТЬ ЕГО ОБРАЗ МЫШЛЕНИЯ, ВЕДЬ МНОГИМ НАВЕРНЯКА НЕЯСНО, ЗАЧЕМ ОТДАВАТЬ ТАКИЕ ДЕНЬГИ ЗА АВТОМОБИЛЬНЫЙ НОМЕР. РОЖДЕННЫЙ В ПЕНДЖАБСКОЙ СЕМЬЕ СИКХОВ, ОН ЛУЧШЕ ГОВОРИТ НА АРАБСКОМ, ТАК КАК БОЛЬШУЮ ЧАСТЬ ЖИЗНИ ПРОЖИЛ В КУВЕЙТЕ. ГОЛУБАЯ КАНДУРА, БЕЙСБОЛКА, ЧАСЫ RICHARD MILLE, ЖИВЫЕ ГЛАЗА И ТАКАЯ ЖЕ ЖИВАЯ УЛЫБКА. ЕГО ТАКТИЧНОСТЬ РАСПОЛАГАЕТ К СЕБЕ С ПЕРВЫХ ЖЕ МИНУТ, ОДНАКО ЕГО ДЕЛОВЫЕ КАЧЕСТВА И ОСТРЫЙ ВЗГЛЯД НЕ ДАЮТ УСОМНИТЬСЯ В ЕГО БИЗНЕС-ХВАТКЕ.
Глядя на вас и на успехи вашего холдинга в сфере недвижимости, складывается впечатление, что вам все удается довольно легко.
Балвиндер Радж Сани: Ключ к моему успеху – это трудолюбие. Я очень много работаю. И заставляю всех, кто меня окружает, так же много работать.
Многие люди упорно работают, но все равно остаются небогатыми и неуспешными…
Балвиндер Радж Сани: Да, многие упорно трудятся, но они не достигают успеха, так как не сконцентрированы. Они не визуализируют свою конечную цель, не сфокусированы на ней. Что они делают? Много вещей в одно и то же время. Я же никогда не занимаюсь одновременно многими вещами. Я сфокусирован только на чем-то одном. Вот почему у меня только один бизнес – недвижимость. Ко мне приходят разные партнеры и говорят: давайте займемся нефтью или газом, торговлей, издательской деятельностью. Но я всегда говорю нет. Я понимаю рынок недвижимости, у меня получается строить здания, я знаю, как сократить расходы, как продавать квартиры, я знаю про этот бизнес все! И я сконцентрирован только на нем. Если у вас что-то не получается – это означает, что-либо вы не сфокусированы, либо занимаетесь тем, что вам не под силу. Кроме того, очень важно предвидеть события.
И как вам это удается?
Балвиндер Радж Сани: Я просто их вижу. Я много читаю, много думаю, много времени провожу за брейнстормингом. И я предвидел события 2008 года. За некоторое время до этих событий я начал все продавать. Я чувствовал что-то не то. Когда один квадратный метр в Дубай Марине стоил 1500 дирхамов, и его продавали за 3000 в только строящемся здании, я понимал, что что-то надвигается. И тогда я стал быстро все продавать.
Как вы оцениваете рынок недвижимости в настоящее время?
Балвиндер Радж Сани: Кризиса нет. Сейчас хорошо покупать квартиры. Вы не прогадаете. Потому что-то, что вы купите сейчас, через три года будет стоить на 40–50% процентов дороже.
К тому же нужно понимать, что сейчас в Эмираты не инвестируют так много денег, как раньше. Многие инвесторы взяли таймаут – наблюдают, ждут. Раньше огромные инвестиции шли из Индии, России, Украины, Казахстана. Сейчас их больше нет, так как в этих странах идет рецессия.
При этом Эмираты сейчас живут в ожидании EXPO-2020…
Балвиндер Радж Сани: Не нужно ждать только EXPO, очень многое будет происходить и после нее. Дубай никогда не остановится. Уже сегодня есть новое видение шейха Мухаммеда, уже сейчас шейх Хамдан говорит о «Стратегии-2021». Не забывайте, что в ближайшие годы Дубай будет ориентирован только на туризм. До этого все были заняты строительством роскошных отелей, резиденций, инфраструктуры. Сейчас видение изменилось – все направлено на сферу услуг. Начали открываться тематические парки – Dubai Parks, Bollywood Park, Safari Park. Это все делается для того, чтобы привлечь туристов. Ведь далеко не все азиаты, индийцы или арабы могут позволить себе путешествовать по Европе или Америке, чтобы свозить детей в Диснейленд в Париже или в Universal Studios в Орландо. А вот в Дубай приехать они могут. Поэтому здесь все строится для семейных развлечений. Чтобы люди могли приехать сюда с детьми и провести каникулы. Так что Дубаю кризис не грозит.
На каких проектах сейчас сконцентрированы вы?
Балвиндер Радж Сани: Я строю большой пятизвездочный бизнес-отель на 550 номеров на шоссе шейха Заеда под названием Sabah Rotana. Это всегда было моей мечтой, на протяжении 20 лет, с того самого дня, как я впервые приехал в Дубай. В то время как мы с вами разговариваем, этот отель строится. Также я строю 4-звездочный отель в Downtown Jebel Ali. В планах также еще семь резиденций. Строительство идет, хотя и чуть медленней, чем хотелось бы, из-за ситуации на рынке. Но мы являемся частью видения шейха Мухаммеда по развитию города. Правители всегда дают нам силу и поддержку. Все девелоперы, которые твердо стоят на своих позициях, в итоге оказываются в выигрыше. А у нашей компании есть свое видение на долгую перспективу.
Расскажите о вашей семье. Откуда вы родом?
Балвиндер Радж Сани: Из Дели. Но я никогда не жил в Индии. Всю свою жизнь я жил в Кувейте со своими родителями, там я и родился. За все время я пробыл в Индии не более 10 дней. И был бы счастлив прожить свою жизнь в Дубае.
Давайте поговорим про вашу страсть к цифрам. Вы приобрели номерной знак «5» за 8 миллионов долларов. Эта новость мгновенно облетела весь мир. Видимо, цифры многое для вас значат?
Балвиндер Радж Сани: Я вырос в семье жестко бизнес-ориентированных людей. А бизнес – это всегда числа. Разные события могут влиять на конечные числа. Поэтому я всегда наблюдал за тем, как те или иные события влияют на цифры. Я всегда этим интересовался и обучался нумерологии у своих гуру.
И я верю, что некоторые цифры являются решающими для меня и моего бизнеса. Например, цифра 9 – моя счастливая цифра. Все мои активы либо под номером 9, либо в сумме дают 9. То есть я могу купить здание под номером 36, так как 3 и 6 в сумме дают 9. Я могу купить земельный участок под номером 27, так как 2 + 7 = 9. Везде, где есть потенциальная возможность получить цифру 9, – мне подходит. И этот номер никогда еще меня не подводил. Даже в здании, где мы сейчас с вами находимся, наш офис располагается на 9-м этаже. Два года назад принцесса Хайя, жена правителя Дубая шейха Мухаммеда, проводила благотворительный аукцион по продаже номерных знаков, деньги от которого шли на строительство больницы Al Jalila Foundation. И там разыгрывался автомобильный номер 9. На аукционе собрались самые влиятельные люди Дубая. За номер боролись 16 претендентов. Торги длились почти два часа, это была очень напряженная и тяжелая борьба. Но в итоге мне все же удалось его купить.
Известно, что деньги, полученные от продажи таких элитных номерных знаков, RTA передает на благотворительность. А без этой основы стали бы вы бороться за цифры на номерных знаках?
Балвиндер Радж Сани: Конечно же нет, по крайней мере, не за такие деньги. Дело именно в благотворительности. В этом мире нет сумасшедших, готовых покупать номерной знак за 8 миллионов долларов только ради собственного удовольствия. А в моем гараже номерных знаков сегодня чуть ли не на 100 миллионов дирхамов. Знаете, многие говорят о благотворительности, но на 90 процентов все это лишь слова. Дубай всегда давал людям много шансов заработать, и подобные инвестиции с нашей стороны – это благодарность за те возможности, которые мы получили. На сайте RTA есть вся информация, на какие цели идут деньги с аукционов. Это строительство школ, больниц, дорог, инфраструктуры. Когда я купил номер 9, я точно знал, на что пойдут эти деньги. Принцесса Хайя передала все вырученные средства на строительство больницы. Тогда это прошло как-то тихо. И только когда в этом году я прибрел номер D-5, эта новость облетела весь мир (D – это четвертая буква алфавита, и в сумме с 5 дает 9). Не знаю, почему это стало таким вирусным инфо-поводом. В феврале этого года я был в Москве, и даже там, в лобби отеля Four Seasons, меня узнали, так как видели ролик про номер 5.
Как же человеку выбрать свой счастливый номер? Посоветуйте.
Балвиндер Радж Сани: Нужно найти гуру в Индии. Он создаст вам карту на основе ваших даты и времени рождения, все просчитает и вычислит вашу счастливую цифру. Сами вы этого сделать не сможете.
Что еще, по-вашему, влияет на успех в жизни?
Балвиндер Радж Сани: В жизни важны многие вещи. Есть удача, есть трудолюбие, есть честность, есть благословение родителей – все это влияет на вашу судьбу. Прежде всего, цените и уважайте ваших родителей и вашу семью. Вы должны быть очень хорошим сыном или дочерью. Делайте все для ваших родителей, кланяйтесь каждое утро им в ноги. Я никому этого не говорил раньше, но даже сейчас, когда моих родителей нет со мной уже более 10 лет, я каждый день мысленно встаю перед ними на колени, прежде чем начать свой день. И только так я чувствую, что защищен, что никто не может причинить мне вреда, перейти дорогу, – я полностью под их защитой. И я всегда был счастливым человеком. Я люблю жизнь во всех ее проявлениях. У меня нет времени скучать, так как я трудоголик. Но важно также понимать, что у каждого из нас есть своя судьба. Очень многое закладывается еще до нашего появления на свет. Если я не ошибаюсь, это написано во всех священных книгах всех религий. Если тебе что-то положено, ты это получишь. Твое от тебя не уйдет. Но все писания также говорят, что получить свое ты можешь только упорным трудом. И вот об этом никогда не следует забывать.