Текст: Ирина Малкова
В НАШИ ДНИ ВСЕ БОЛЬШЕ И БОЛЬШЕ МИРОВЫХ КОМПАНИЙ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССА ЛЮКС ОТКРЫВАЮТ СВОИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА В ДУБАЕ. VERZUN – МЕЖДУНАРОДНОЕ БУТИК-АГЕНТСТВО ПО ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ – РАБОТАЕТ В ДУБАЕ ВОТ УЖЕ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ. МЫ ПОГОВОРИЛИ С ЕГО ОСНОВАТЕЛЕМ ФИЛИПОМ ВЕРЗУНОМ О САМЫХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ РАЙОНАХ ГОРОДА И О ТОМ, ГДЕ СТОИТ ПОКУПАТЬ ВИЛЛЫ И ДОМА В ЭМИРАТАХ.
Филип, прежде всего, на чем специализируется ваше агентство?
Филип: Мы специализируемся на поиске высококлассного жилья в ведущих городах и на курортах мира. В нашем портфеле предложений – эксклюзивные объекты, не выставленные на рынок их владельцами. Это виллы, усадьбы, шато и пентхаусы от известнейших дизайнеров мира, а также знаменитые и исторические резиденции. Основные направления – Лондон, Париж, Монте-Карло, Нью-Йорк, Венa и Дубай.
В чем вы видите основную привлекательность приобретения недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах?
Филип: Во-первых, это расположение – в Эмираты довольно легко добраться из любой точки мира. Во-вторых, и это больше касается русских людей, здесь нет никакой разницы во времени с Москвой. В-третьих, что особенно важно для тех, кто живет в северных широтах, в Дубае 365 дней в году светит солнце. И, наконец, здесь созданы все условия, чтобы удовлетворить самые взыскательные требования любых клиентов.
Какие районы для приобретения квартиры или дома в Дубае считаются самыми привилегированными?
Филип: Начну с того, что самый дорогой на сегодня район с точки зрения недвижимости – это DIFC (Dubai International Financial Center). Следом идут The Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, а если вы ищете большой дом или виллу для жилья – это Emirates Hills. Если же вас интересует покупка пентхауса, то на продажу сегодня выставлено порядка 10-12 готовых резиденций hi-end класса, стоимость которых колеблется от 20 до 40 млн дирхамов. Пентхаусы есть и в районе Dubai Marina, и в DIFC, и в Downtown Dubai.
Тенденция такова, что, прожив в Дубае около 4–5 лет, многие люди хотят арендовать или купить себе виллу, а не апартаменты.
Филип: Да, особенно если вы приехали сюда с семьей, то самым верным решением будет приобретение виллы. В таких районах, как Emirates Hills,времени обещающем стать одним из самых перспективных), за вполне разумные деньги можно приобрести 3–4-спальную виллу с довольно большим участком земли. Далее по привлекательности идут такие районы, как Dubai Sport City и Motor City, которые в будущем, с новой дорожной развязкой, станут более привлекательными для инвестиций и более комфортными для проживания.
А как обстоят дела c покупкой вилл на острове The Palm Jumeirah?
Филип: Безусловно, недвижимость на этом острове по-прежнему весьма востребована, однако сегодня люди ищут на Пальме более просторные и более современные с точки зрения дизайна виллы. Не стандартные небольшие резиденции, копирующие друг друга, а дизайнерски оформленные резиденции, которых, естественно, там не так много.
Но есть и другие районы, заслуживающие внимания, – например, район Al Barari, который привлекателен в первую очередь своими парками, зелеными насаждениями и довольно большими участками земли. Чаще всего там покупают дома сами эмиратцы или экспаты, прожившие здесь уже довольно долго. Так что если вас не смущает немного удаленное расположение и у вас нет проблем с транспортом, то этот район я тоже могу рекомендовать.
Если вы хотите выгодно инвестировать в недвижимость, которая будет актуальна через несколько лет, обратите внимание на районы, где сейчас идет застройка, – это районы вокруг Downtown Dubai, Mohammed Bin Rashid City, где в настоящее время строится порядка 500 вилл, а также Jumeirah Golf Estates. Если же вы ищете дом, в котором хотите жить сейчас, я бы посоветовал районы Emirates Hills и Jumeirah Islands, которые расположены за JLT (Jumeirah Lakes Towers), а также The Palm Jumeirah.
Дубай или Абу-Даби?
Филип: Все-таки Дубай. Объясню почему. Пока что здесь больше развиты социальная и культурная инфраструктуры, есть больший выбор школ и других учебных заведений для детей, более вариативна сфера услуг и развлечений. Развитие Абу-Даби, безусловно, идет семимильными шагами, и он каждый год радует нас новыми фантастическими проектами и торговыми центрами. Но все-таки центр жизни Эмиратов, да и, возможно, всего Ближнего Востока, – это Дубай.