Текст: Константин Андреев
Неслучайно новый архипелаг был назван « Миром » – это действительно было попыткой ( и, как показало время, успешной ) синтезировать, подобно средневековым философам-утопистам, новый мир счастливых людей, в гармонии и комфорте живущих на островах, разделенных проливами.
Эволюция недвижимости успешного человека обычно заканчивается личным островом. Это наилучший компромисс с несовершенством окружающего мира практически для любого : начитанного романтика, амбициозного предпринимателя, тщательно подавляющего в себе идею мирового господства политика или гения, уставшего от мирской славы. Собственный остров как собственное государство с лично написанными законами в окружении личных территориальных вод – что может быть лучше ? Но мечта имеет и обратную сторону.
Во-первых, количество бесхозных островов в мире стремительно тает. Все лучшие уже разобраны, а оставшиеся затерянные в океане клочки суши не могут похвастаться элементарными удобствами.
Их владельцам приходится идти на компромисс в духе Робинзона Крузо – никаких назойливых соседей, зато придется добывать огонь трением и собирать дождевую воду. А когда изначальные неудобства будут преодолены, станет скучно и придется искать Пятницу. Идею создания масштабной копии земного мира в территориальных водах Объединенных Арабских Эмиратов впервые высказал в 1999 году шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, в то время занимавший пост министра обороны, а ныне премьер-министр, вице-президент ОАЭ и правитель Дубая. Вытянутый вдоль береговой линии город нуждался в новых площадях под застройку, жители и туристы – в пляжах и парковках для водного транспорта. Отчасти задачи расширения города в сторону залива выполняли строящиеся Пальмовые острова, но хотелось шагнуть дальше, создав нечто новое.
В ходе работы над проектом было принято решение не отсыпать « континенты » целиком, а поделить их на островки, которые при достаточной с точки зрения privacy удаленности друг от друга на спутниковом снимке все равно сольются в единые материки. Так их, кстати, и продать будет легче, решили архитекторы. Строительство крупнейшего в мире искусственного архипелага началось в 2003 году, генподрядчиком выступила компания Nakheel, уже имевшая опыт « сотворения » Пальмовых островов. К сожалению, мелкозернистый песок, которым так богаты пустыни Аравийского полуострова, для насыпных островов не подходит : легко размывается и загрязняет акваторию. Поэтому острова The World общим количеством около трехсот насыпали из камней и крупнозернистого песка, добытого на дне Персидского залива.
Создание архипелага площадью 56 кв. км обошлось в 7,3 млрд AED. Первый остров, символически названный Дубай, показался из-под воды в апреле 2004 года, в соответствии с генеральным планом строительства к 2007 году было готово 90 % искусственного « мира ». Несколько островов в области « Северной Америки » отошли в распоряжение Его Высочества шейха Мухаммеда бен Рашида Аль Мактума, премьер-министра, вице-президента ОАЭ и правителя Дубая, остальные на правах девелопера продает компания Nakheel по 38 млн долларов за штуку. Причем продает так же, как « роллс-ройсы » – только при наличии доброй экономической репутации.
Одним из первых покупателей островов архипелага The World стал Ричард Брэнсон. В 2006 году он откупил всю « Великобританию » и планирует обустроить там аэродром, на который будет приземляться на самолете собственной авиакомпании Virgin.
По слухам, в последнее время сэр Ричард активно пропагандирует идею, что через 50 лет уровень Мирового океана поднимется настолько, что « искусственный мир » утонет. Рыцарю британской короны вторят некоторые экологи, предрекающие, что межостровные проливы шириной 50-100 м и глубиной 16 м вскоре заилятся, покроются лотосами и превратятся в болото. Логика этих предсказаний очевидна : кому-то из владельцев насыпной недвижимости хочется иметь поменьше соседей. На этот случай у компании Nakheel есть ряд официальных опровержений, подкрепленных научными исследованиями.
От разрушительного воздействия сезонных штормов архипелаг по периметру защищается специально построенной дамбой и сетью волнорезов. Пирамидальное сечение защитных сооружений высотой 6 м гасит энергию волн, а специальные турбины внутри дамбы в штиль нагоняют в проливы свежую воду и не дают ей там застаиваться. Растет и крепнет коралловый риф, « высаженный » здесь в начале строительства, – это само по себе является наиболее убедительным доказательством, что с экологией архипелага все в порядке. Статистика свидетельствует о максимальном повышении уровня Мирового океана на 50 см за одно столетие, ground zero островной застройки находится на высоте 4 м над уровнем моря, значит, у счастливых обитателей The World в запасе еще как минимум лет восемьсот.
Архипелаг The World успешно осваивают не только представители мировой бизнес-элиты, выбирая себе местечко по этническому признаку. С 2007 года хозяевами острова « Эфиопия » считаются Брэд Питт и Анжелина Джоли. В 2009 году к числу « островитян » присоединился британский рокер Род Стюарт. Что же касается соотечественников, то первые русские покупатели у Nakheel появились уже после того, как остров « Москва » отошел английской, а « Санкт-Петербург » – немецкой риэлторским компаниям. На сегодняшний день известно, что острова « Ростов » и « Екатеринбург » принадлежат одному из российских застройщиков, « Сибирью » владеет некая дама, планирующая обустроить там таймшер, а самый дорогой в архипелаге остров « Марково » приобретен инкогнито, но тоже, скорее всего, кем-то из « своих ».
Помимо частного сектора на островах архипелага также планируется обустроить отели, причем в связи с особой « офшорностью » цена проживания в них обещает быть ниже не только соседней Джумейры, но и Марбельи с Майоркой. Пока неизвестно, коснется ли подобный демпинг острова La Isla Moda с тремя бутик-отелями, но земля эта обещает стать последней резервацией гламура, даже если весь остальной мир рухнет или сойдет с ума. Как-никак, над комплексным стилевым решением острова трудится сам Карл Лагерфельд, к дизайну отелей также приложили руку Джорджо Армани и Виктория Бэкхем.
Четырехкилометровая удаленность архипелага от береговой линии Дубая не предполагает иного сообщения, кроме как по воде или по воздуху. В качестве « общественного транспорта » здесь будут с 15-минутным интервалом ходить паромы.
Перспектива свободного доступа на острова ( скажем, на вертолетном или водном такси, либо частным транспортом ) на сегодняшний день обсуждается. Изначально была идея создать « пограничный » контрольно-пропускной пункт в целях безопасности владельцев, но с учетом строительства отелей соблюдать паспортный режим здесь будет все сложнее и сложнее. Куда более перспективным кажется заявленное девелопером строительство опреснительных станций на самых крупных островах архипелага. Последнее know how проекта The World – предложение воссоздать на ряде островов микроклимат, соответствующий географическому положению прототипов. В феврале этого года представители Nakheel сообщили, что в первую очередь зоны искусственного климата появятся на группе из шести островов « Сердце Европы »,. Будут ли острова « Австрия », « Германия », « Нидерланды », « Швеция », « Швейцария » и « Санкт-Петербург » накрываться прозрачными куполами или использовать иные технологии управления погодой – пока неизвестно, но первый снег над « Европой » обещают уже в 2016 году.
Наблюдая тенденции последних лет, можно сделать вывод, что вскоре Пальмовые острова и The World станут единым архипелагом. Свободное место в заливе будет занято строящейся системой островов The Universe. Проект был анонсирован компанией Nakheel еще в 2008 году, строительство несколько притормозил мировой финансовый кризис, но сейчас уже известен расчетный срок окончания работ – 2028 год. « Мозаика » из более крупных, чем в системе The World, островов будет с птичьего полета напоминать очертаниями звезду по имени Солнце, планеты Солнечной системы и галактику Млечный путь. Вероятно, для наших инопланетных гостей ( или завоевателей ), из вежливости задержавшихся на прицельной дистанции, этот топографический план будет наиболее убедительным свидетельством наличия на Земле разумной жизни.
