Дубай по праву носит звание города-лидера во всем и настоящего рая для туристов. Неудивительно, что с каждым годом все больше людей со всего мира приобретают в чудо-эмирате недвижимость, чтобы поселиться здесь с семьей или просто приезжать на отдых.

Британская компания The First Group, работающая на международном рынке недвижимости более 20 лет, за годы активной деятельности сумела досконально изучить все потребности и пожелания инвесторов, которые являются немаловажным фактором для дальнейшего пополнения портфеля жилых и гостиничных объектов класса «премиум», а также перечня эксклюзивных услуг, которые наверняка придутся по вкусу самым взыскательным клиентам.

Всегда к новым достижениям

На протяжении двух десятилетий компания The First Group в развитии своего бизнеса ставит перед собой те же цели, что и власти эмирата Дубай: двигаться вперед, расти активно и не останавливаться на достигнутом. С уверенностью можно сказать, что британский застройщик внес и свою немалую лепту в общий послужной список достижений Дубая, которыми нельзя не гордиться и которых нельзя не замечать.

По единому мнению международных консалтинговых компаний, рынки недвижимости, туризма и розничной торговли, являющиеся локомотивом экономики Дубая, вошли в стадию устойчивого роста. По данным ресурса Global Property Guide, в ушедшем 2012 году сектор недвижимости Дубая стал самым успешным в мире. Так, индекс жилой недвижимости эмирата в 2012 году вырос на 13,46%, тогда как в 2011 году он демонстрировал снижение на 1,8%. Для сравнения, в 2012 году в Великобритании этот показатель снизился на 3,97%, в Сингапуре - на 2,88%, а в Токио - на 1,94%.

В то же время, по данным компании Jones Lang LaSalle, составившей обзор тенденций рынка недвижимости стран Ближнего Востока и Северной Африки, граждане многих стран, рассматривающие варианты прибыльных инвестиций, сегодня предпочитают вкладывать средства в недвижимость Дубая. Одним из факторов, привлекающих на рынок недвижимости Дубая все новых иностранных инвесторов, является то, что сделки по купле-продаже и аренде недвижимости не облагаются налогами.

При аналитическом исследовании рынка нельзя не обратить внимание на сухие цифры статистики, подтверждающие заявленные тезисы. Как свидетельствуют данные Земельного департамента Дубая, в 2012 году в эмирате было заключено 41,7 тысяч сделок с недвижимостью, а рост их числа составил 18% по сравнению с 2011 годом. В то же время общая стоимость данных сделок составила US$ 42,2 млрд, а рост их числа приблизился к отметке 8%.

Земельный департамент Дубая также отмечает, что в ушедшем году в сектор недвижимости эмирата было инвестировано US$ 15,9 млрд. Счастливыми обладателями жилья в цветущем эмирате стали 18 635 человек. Как отметил Султан Бутти бен Мехрин, генеральный директор Земельного департамента Дубая, доверие иностранных инвесторов к сектору недвижимости Дубая неуклонно растет. Об этом говорит тот факт, что основную массу инвесторов составили иностранцы: лидерами стали граждане Индии, которые вложили в недвижимость эмирата US$ 2,5 млрд, пятое место по этому показателю заняли граждане России (US$ 548 млн).

Между тем, грандиозные успехи продемонстрировал не только сектор недвижимости. Самыми прибыльными в регионе Ближнего Востока и Северной Африки были признаны и отели Дубая, о чем свидетельствуют результаты исследования международной компании TRI Hospitality Consulting.

Ежемесячные индикаторы производительности говорят о том, что общая операционная прибыль за доступный номер (GOPPAR) выросла на 13,8% до US$ 240,5, что является абсолютным рекордом среди объектов гостеприимства региона. В то же время, сокращение операционных расходов достигло 4,9%. Уровень заполняемости остается стабильным, достигнув порога 84,6%. Средняя цена за номер выросла на 3,6% и достигла US$ 322,9. В «высокий» сезон арендные ставки за доступный номер возрастали до US$ 497,2.

По сведениям, приведенным компанией Alpen Capital, к 2016 году объем индустрии гостеприимства ОАЭ увеличится на 67% и достигнет US$ 7,5 млрд против US$ 4,5 млрд в 2011 году. Ожидается, что в период с 2011 по 2021 годы туристический сектор ОАЭ будет расти в среднем на 6,5% в год. В то же время, гостиничный фонд всей страны вырастет с имеющихся 96,9 тысяч комнат до 125,4 тысяч комнат в 2016 году

Ввиду того, что объем туристического потока в Дубае постоянно растет, вывод о том, что спрос на гостиничную недвижимость, а следовательно и прибыль владеющих ею инвесторов будет только увеличиваться. Таким образом, вы не найдете лучшего времени, чтобы инвестировать в гостиничную недвижимость в Дубае. Поверьте, этот сектор и дальше будет расширяться значительными темпами, привлекая все больше грамотных инвесторов.

Планы нового года

Как мы уже писали, в 2012 году компания The First Group работала ударными темпами. В Дубае застройщик открыл два комплекса квартир гостиничного типа в престижном районе TECOM-Metro Central и First Central, а также начал строительство нового проекта в районе Dubai Marina - гостиницы TFG Marina Hotel. И уже в начале года наступившего The First Group анонсировала новый эксклюзивный проект - гостиницу уровня 4* в самом центре «нового Дубая», в престижном районе TECOM, которая станет идеальным дополнением для этого городского оазиса и четвертым объектом недвижимости застройщика в данном районе.

Блестящие перспективы нового комплекса обусловлены его удачным местоположением, роскошными удобствами и наличию полного спектра гостиничных услуг. В 26-этажном здании для размещения гостей будет предлагаться 672 номера с панорамными окнами, из которых можно наслаждаться великолепным урбанистическим пейзажем. Гости могут выбрать по своему вкусу номер класса «люкс» в любой из трех престижных категорий - Sky, VIP и Azure, в каждом из которых простор сочетается с роскошью. Постояльцы «люксов» Azure также могут свободно пользоваться тремя VIP-ресторанами.

С круглосуточной работой стойки регистрации и консьержа и возможностью заказать обслуживание номера в любой момент дня и ночи, многочисленными удобствами для бизнеса, включая беспроводной интернет на всей территории, бассейн и тренажерный зал, солярий и парную, этот отель станет идеальным местом для совмещения работы и неспешного отдыха.

Знаковый и значимый проект

Не раз со страниц журнала «Русские Эмираты» мы рассказывали о знаковом проекте компании The First Group - гостинице TFG Marina Hotel, который совсем скоро вознесется к небу в одном из самых фешенебельных районов Дубая - приморском Dubai Marina, где каждого из нас ждет и огромная бухта с белоснежными яхтами, и самые красивые небоскребы, и завораживающий вид на морские просторы. Сегодня на строительной площадке TFG Marina Hotel работы идут полным ходом. В декабре 2012 года были закончены укладочные и подпорочные грунтовые работы, было проведено нагрузочное тестирование свайного фундамента.

По-настоящему сенсационной новостью стало то, что отдел по управлению активами The First Group заключил соглашение о партнерстве с крупнейшим гостиничным брендом Wyndham Hotel Group, который, как планируется, добавит уникальную гостиницу в свой перечень из 7,3 тысячи отелей на более чем 627,4 тысячи номеров по всему миру, находящихся у нее в управлении.

Не лишним будет отметить, что сеть Wyndham Hotel Group, которая гордится своей программой лояльности, включающей более 9 млн участников, является лауреатом многочисленных наград и престижных премий за достижения в гостиничном бизнесе. В 2012 году группа возглавила список «Самых уважаемых компаний» в сегменте гостеприимства, составленный журналом Fortune.

Престижное сотрудничество

Покупка недвижимости у The First Group - это не только выгодное вложение средств, но и целый ряд эксклюзивных привилегий. В начале 2013 года популярный застройщик сообщил об установлении партнерских отношений с Etihad Guest, программой лояльности постоянных клиентов авиакомпании Etihad Airways, национального перевозчика Арабских Эмиратов.

Теперь избранные инвесторы компании The First Group будут вознаграждаться золотой картой Etihad Guest Gold Card и получат возможность стать участниками уникального клуба, гарантирующего широкий спектр преимуществ. В их числе - разрешение на провоз дополнительного багажа, доступ в привилегированные залы ожидания в аэропортах, приоритетная регистрация и посадка на рейс и многое другое.

«Мы рады сообщить о новом соглашении с программой Etihad Guest, предлагающей ряд привилегий для наших уважаемых инвесторов от четырехкратного обладателя звания «Ведущей авиакомпании мира». Авиакомпания Etihad Airways выполняет ежедневные рейсы во все развитые регионы мира и быстро стала узнаваемым и уважаемым брендом по всему земному шару. Мы уверены, что наши клиенты будут очень довольны услугами титулованного авиаперевозчика», - говорит Роб Бернс, исполнительный директор компании The First Group.

Барри Грин, вице-президент Etihad Airways по управлению программами поощрения и взаимодействию с клиентами, также отметил: «Это партнерство станет весьма выгодным и полезным для клиентов компании The First Group, которые получат доступ ко всемирно известной программе лояльности Etihad Guest, гарантирующей сервис и привилегии мирового уровня».

Послы успеха и побед

Компания The First Group гордится мировыми представителями своего бренда, которые составляют «команду первых» Как мы знаем, среди них - футболисты Майкл Оуэн из Англии, Андрей Шевченко с Украины и Нванкво Кану из Нигерии, российская теннисистка Светлана Кузнецова и южноафриканский регбист Брайан Гари Хабана. Как и сама компания, они всегда демонстрируют высокий профессионализм и нацеленность только на победу.

Неудивительно, что звезды мирового спорта поддерживают тесные отношения со своими партнерами и добрыми друзьями. Так, украинский спортсмен Андрей Шевченко этой зимой посетил гостиничный комплекс Metro Central и центральный офис застройщика в Дубае, где смог отлично отдохнуть и поделиться свежими новостями со всем коллективом компании.

Стоит напомнить, что Андрей Шевченко был и остается пилотом в виртуальном обзорном путешествии по Дубаю, которое The First Group предлагает всем своим потенциальным инвесторам. Не исключено, что в скором времени к маленькому путешествию добавится еще несколько интересных сюжетов, ведь панорамные виды Дубая меняются к лучшему день ото дня.

Все подробности о предложениях The First Group можно найти на сайте: www.thefirstgroup.ru
Получить более подробную информацию об интересующих вас проектах можно в службе поддержки клиентов в Дубае по телефону: +971 (0) 4 455 0281