Для британской компании The First Group, работающей на международном рынке более 20 лет и по праву снискавшей себе титул лидера в сегменте «премиум», 2012 год был поистине знаковым. В Дубае застройщик открыл два комплекса квартир гостиничного типа в престижном районе TECOM – Metro Central и First Central, а также начал строительство нового проекта в районе Dubai Marina – гостиницы TFG Marina Hotel. Мы вновь встретились с Робом Бернсом, главным исполнительным директором The First Group, который в деталях рассказал нам о тенденциях рынка недвижимости в Арабских Эмиратах, а также успехах и достижениях компании.

Роб, последствия мирового финансового кризиса все менее ощущаются в Дубае. Многие эксперты утверждают, что рынок вновь входит в стадию подъема, о чем свидетельствуют и цены на недвижимость, которые упорно ползут вверх. Расскажите, пожалуйста, какие изменения произошли в отрасли за последний год, и какова картина сегодняшнего дня с профессиональной точки зрения?

В первую очередь, хотел бы поздравить всех читателей «Русских Эмиратов» с наступившим 2013 годом и пожелать успехов и процветания в новом году. Надо сказать, что 2012 год оказался чрезвычайно успешным для всех Эмиратов и Дубая в частности – в основном, за счет отличных показателей гостиничного и туристического секторов, а также рынка недвижимости эмирата.

Согласно недавно опубликованным данным, экономика Арабских Эмиратов развивается ударными темпами: объем торговли в первом квартале 2012 года вырос на 6,7 % по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Федеральное таможенное управление опубликовало данные, согласно которым объем импорта составил 219,9 млрд дирхамов (US$ 59,9 млрд), а объем экспорта и реэкспорта составил 38 млрд (US$ 10,3 млрд) и 88,3 млрд дирхамов (US$ 25,1 млрд) соответственно. Подобные показатели прекрасно дают понять, почему Эмираты были признаны второй страной на Ближнем Востоке с лучшими условиями для организации собственного бизнеса.

Что касается рынка недвижимости Дубая, недавние исследования показали, насколько данный сектор вырос в эмирате за последний год. Согласно данным Земельного департамента Дубая, общая сумма сделок с недвижимостью только за первые девять месяцев 2012 года составила рекордные 83 млрд дирхамов (US$ 22,6 млрд). Инвесторы снова потянулись в эмират, вызвав рост популярности жилья в таких престижных районах, как Dubai Marina. Одна из квартир в элитном жилом комплексе в данном районе, где скоро будет построен наш новый объект TFG Marina Hotel, была продана за 34,7 млн дирхамов (US$ 9,4 млн). Квартира площадью 1355 кв. м в небоскребе Le Reve была приобретена инвестором из России, который заплатил в четыре раза больше стартовой цены. Агентство недвижимости Cluttons и консалтинговая компания Jones Lang Lasalle также отметили рост цен на жилую недвижимость в Дубае: стоимость квартир только в первом квартале 2012 года выросла на 5 %.

Почему, с Вашей точки зрения, Дубай становится все более привлекательным для инвесторов в недвижимость и туристов?

Совсем недавно были приняты новые правила выдачи виз для въезда в Арабские Эмираты. Теперь владельцы недвижимости и их семьи, а также бизнесмены, которые ведут дела с эмиратскими компаниями, могут получать многократные визы сроком до 6 месяцев, которые позволят им находиться на территории страны единовременно до 30 дней. Действие туристических виз также было продлено до трех месяцев, а период постоянного пребывания – до 14 дней. Таким образом, мегаполис, который никогда не спит, стал еще ближе и доступнее для жителей многих стран мира, в том числе и для россиян.

Людей манит сюда процветание и благополучие государства, его политическая стабильность. Последний рейтинг Всемирного банка показал, что Арабские Эмираты поднялись с 33-го на 26-е место в рейтинге стран мира, благоприятных для ведения бизнеса в 2013 году.

ОАЭ стали одной из трех стран на Ближнем Востоке и в Северной Африке, которые смогли улучшить свои позиции. Страна также стала вторым арабским государством по простоте открытия собственного бизнеса, пропустив вперед лишь Саудовскую Аравию. Учитывая нестабильную политическую ситуацию в ряде регионов мира и проявления экономической стагнации в странах Западной Европы, люди стали чаще задумываться над тем, чтобы сменить место жительства и приобрести апартаменты у моря, а точнее, на берегу Персидского залива. И это не может не радовать и нас.

Вы, разумеется, следите за стройками в Дубае. На какие из них сегодня посоветуете обратить внимание?

Особенным районом для нашей компании навсегда останется Dubai Sports City, где были построены наши первые объекты: The Matrix, The Spirit, The Bridge и The Diamond. Благодаря отлично развитой инфраструктуре, Dubai Sports City быстро превратился в спортивный центр международного значения, где проводятся международные соревнования – от крикета и гольфа до футбола и тенниса.

Международный стадион для игры в крикет помог Dubai Sports City стать значимым местом для мирового спортивного сообщества. Здесь также разместились головной офис международного совета по крикету и спортивная академия, занимающаяся подготовкой молодых игроков.

Недалеко от стадиона располагается гольф-клуб Эрни Элса с современной клубной раздевалкой и полем на 18 лунок, спроектированный легендарным игроком из Южной Африки Эрни Элсом.

В Dubai Sports City также открылась новая футбольная академия, где могут заниматься дети разных возрастов и с разным уровнем подготовки. На территории комплекса разместились два футбольных поля. Это одно из многофункциональных спортивных сооружений, которое доказывает, что Дубай способен принимать любые мероприятия в течение жарких летних месяцев, от концертов до футбольных матчей.

Давайте поговорим теперь о собственных успехах команды The First Group – в Дубае и на международной арене.

За последний год наше присутствие на рынке росло феноменальными темпами: мы смогли открыть промо-стенды во многих городах мира, включая Дубай, города Нигерии (в том числе, Абужду) и Москву.

В декабре мы открыли еще две точки в Дубае: в роскошной гостинице Rixos, The Palm на рукотворном острове The Palm Jumeirah, а также в комплексе Metro Central в районе TECOM. Этот комплекс квартир гостиничного типа пользуется большой популярностью и в настоящий момент заселен на 100 %! Благодаря своему удачному расположению рядом со станцией метрополитена, Metro Central быстро превратился в удобное место проживания для туристов и деловых людей.

Расскажите, пожалуйста, о развитии партнерских программ. Что появилось нового? Наверняка это будет интересно инвесторам.

Мы гордимся заключением договора о партнерстве с одной из крупнейших международных авиакомпаний Etihad Airways, которая выполняет более 1300 рейсов в неделю по 85 направлениям и каждый день помогает тысячам пассажиров открыть для себя что-то новое в разных уголках света, гарантируя безопасность и комфорт в полете. Наше партнерство дарит еще одну привилегию нашим клиентам: тот, кто приобретает недвижимость у The First Group, автоматически становится членом эксклюзивного клуба и получает уникальную карту Etihad Guest Gold Card, предлагающую массу преимуществ: пропуск в VIP-залы ожидания, приоритетную регистрацию и посадку на рейс, разрешение на провоз дополнительного багажа и многое другое. Мы уверены, что этот союз принесет много положительных моментов и нам, и всем нашим инвесторам.

Не могу не спросить и о знаковом проекте компании – гостинице TFG Marina Hotel, о которой мы не раз рассказывали со страниц нашего журнала. В какой стадии сегодня находится строительство? Что происходит на строительной площадке?

В настоящее время закончены укладочные и подпорочные грунтовые работы. Ведется нагрузочное тестирование свайного фундамента. Главный подрядчик проекта, назначенный в декабре, перенял контроль и управление ходом строительства самого здания и начал активные строительные работы. Кроме того, отдел по управлению активами работает над тем, чтобы уникальный проект TFG Marina Hotel стал достойным дополнением в портфеле одного из крупнейших мировых гостиничных брендов. На данном этапе мы находимся на финальной стадии переговоров и с гордостью объявим имя гостиничного бренда в ближайшее время.

Вы знаете, как мы гордимся своим особенным положением на рынке недвижимости, предлагая клиентами инновационные подходы к инвестициям в самых популярных местах точках мира, а также удобство и комфорт при управлении недвижимостью.

Для всех читателей я хотел бы напомнить, что инвестиции в проект TFG Marina Hotel – это не только возможность приобрести недвижимость в одном из самых удивительных уголков мира, но и материализовать для себя потенциал успеха гостиничного рынка одного из самых популярных городов земного шара. Свободный от налогов Дубай в 2012 году привлек около 9 млн туристов, а средний уровень заполняемости гостиниц составил 85 %. По последнему показателю Дубай опередил Гонконг, Лондон, Париж и Нью-Йорк.

Вы не найдете лучшего времени, чтобы инвестировать в гостиничную недвижимость в Дубае, чем сейчас. Поверьте, этот сектор и дальше будет расти значительными темпами, привлекая все больше грамотных инвесторов.

Роб, спасибо за беседу и успехов Вам.

Спасибо. Следите за новостями команды первых The First Group.