Год за годом корону самого блистательного эмирата обрамляют все более уникальные и роскошные здания, являющиеся в то же самое время выгодным вложением средств для счастливчиков, мечтающих перебраться в этот райский уголок мира. Одно желание – множество возможностей!
Что нового в Дубае?
Начнем, как всегда, с хороших новостей о дубайском рынке недвижимости. Стоит напомнить, что данная сфера экономики в эмирате была признана одной из самых «прозрачных» в регионе Ближнего Востока и Северной Африки. Согласно данным исследования компании Jones Lang LaSalle, Дубай постоянно занимает ведущие в ближневосточном регионе позиции по таким показателям, как соотношение цены и качества, эффективность расходования средств, удобное месторасположение и наличие недвижимости хорошего качества.
По данным рейтинга международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield, Дубай вошел в рейтинг 25 городов мира, наиболее перспективных с точки зрения инвестиций в гостиничную недвижимость. Основанием для этого послужил тот факт, что в период с 3 квартала 2011 года по 2 квартал 2012 года общая сумма инвестиций в данный сектор рынка превысила US$ 3,9 млрд. При этом Дубай стал единственным городом Ближнего Востока, упомянутым в данном рейтинге.
Если говорить о доходности жилья в Дубае, то по данным последних исследований этот показатель составляет 6 % – 7 %, в то время как среднемировой показатель колеблется в районе отметки 5 %. В то же время, в соответствии с данными, информационной группы Reidin, окупаемость жилья в Дубае сегодня превышает даже окупаемость недвижимости центрального Лондона. «Степень окупаемости приобретенной в Дубае недвижимости сегодня достаточно высока, что подталкивает инвесторов к покупке новых объектов недвижимости», – отмечают эксперты.
Объективная статистика свидетельствует и о том, что в последнее время в сектор недвижимости Дубая стабильно увеличивается приток иностранного капитала. «Приток иностранного капитала в сектор недвижимости Дубая в последнее время ощутимо увеличился. В основном, инвесторы заинтересованы в приобретении элитной недвижимости в эмирате», – считают аналитики. Нужно отметить, что прогнозы по развитию индустрии туризма в ОАЭ также являются позитивными. В ближайшие 20 лет международный туризм в регионе будет продолжать интенсивно развиваться и наращивать темпы. По данным Всемирной туристской организации ООН, поток иностранных туристов на Ближний Восток увеличится на 145 % и составит к 2030 году 149 млн человек. Для сравнения, на сегодняшний день этот показатель составляет 61 млн человек. Это хорошие новости для Дубая, который продолжает привлекать туристов со всего мира круглый год. Так, в 2011 году эмират посетили 9,3 млн туристов. Выручка гостиничного сектора составила почти 16 млрд дирхамов (US$ 4,4 млрд) и увеличилась за последний год на 20 %.
Вечное стремление к росту
Дубай, нацеленный только на активный рост и процветание, не устает радовать своих резидентов и гостей новыми жилыми массивами, вырастающими в популярных туристических районах. Врезанная в береговую линию Персидского залива крупнейшая в мире искусственно созданная гавань Dubai Marina и окружающий её район сегодня являются одним из самых желанных адресов для проживания. Ведущие застройщики стараются предложить там свои лучшие проекты. Недавно The First Group объявила о запуске своего нового объекта – TFG Marina Hotel. Почему именно в Dubai Marina?
И что будет представлять собой TFG Marina Hotel? Обо всем по порядку. Для начала необходимо отметить, что Dubai Marina – это сегодня один из самых популярных новых районов, предлагающий все самое лучшее для современной городской жизни у воды, включая грамотную инфраструктуру и захватывающие виды на гладь одноименной рукотворной гавани. Великолепно подходящий для комфортной жизни и отдыха, этот район является также крайне привлекательным для инвесторов, которые могут сохранить и приумножить свой капитал. Жилье в Dubai Marina предпочитают приобретать и покупать состоятельные люди из разных стран мира, поэтому за годы своего существования этот район сумел заслужить репутацию одного из самых престижных в Дубае, а сформировавшееся в нем жилищное сообщество иначе как «элитным» и не назовешь.
Международный застройщик The First Group предлагает возможность инвестировать средства в свой новейший проект – отель TFG Marina Hotel. Что будет отличать этот проект от многих других, строящихся вокруг гавани Dubai Marina? Во-первых, отель находится в центре популярных пешеходных бульваров Marina Walk и JBR Walk, являющихся домом для фирменных дизайнерских бутиков, а также ресторанов и кафе на открытом воздухе, предлагая своим постояльцам широкий выбор возможностей для шопинга и отдыха. Всего в пяти минутах ходьбы от отеля расположены чистейшие песчаные пляжи. Быстрый и удобный доступ к основным автотрассам и станции Дубайского метро позволяет добраться из отеля до любой части города.
Во-вторых, TFG Marina Hotel, отвечающий международным стандартам классификации «4 звезды», вместит в себя 519 номеров, 274 из которых – студии и 245 номеров – апартаменты с одной спальней. Во всех номерах будут оборудованы собственные мини-кухни. К удобству проживающих в отеле – эксклюзивный клуб, плавательный бассейн на крыше, терраса для принятия солнечных ванн и суперсовременный спортивный зал со всеми необходимыми тренажерами.
В отеле будет создана просторная подземная парковка, превосходящая по своим размерам минимальные стандарты, установленные для гостиниц в данном районе. Окончательное количество парковочных мест будет определено до начала строительных работ.
Принимая во внимание объявленные удобства, застройщик особо отмечает, что этот проект является отелем, а не гостиничными апартаментами в привычном смысле слова. Удобное месторасположение TFG Marina Hotel в самом сердце динамичного района Dubai Marina, по мнению специалистов, позволит максимизировать наполняемость его номеров и прибыль, благодаря привлекательности и удобству гостиницы, как для путешествующих бизнесменов, так и для отдыхающих.
Принося ежегодную прибыль, которая определяется уровнем наполняемости отеля (а в первом полугодии 2012 года Дубай продемонстрировал самый высокий в регионе уровень наполняемости гостиничных номеров – 83 %), TFG Marina Hotel также позволит инвесторам самим проводить в отеле до 2-х недель в течение года. TFG Marina Hotel будет работать под управлением международного гостиничного оператора, предоставляющего роскошный 4-звездочный сервис. Его имя будет объявлено застройщиком до сдачи объекта в эксплуатацию.
Являясь новым форматом капиталовложений в недвижимость, приобретение собственных номеров и апартаментов в отеле для сдачи в аренду уже приобрело в Дубае большую популярность, так как обеспечивает более высокую доходность по сравнению с банковскими депозитами, а также обладает большей надёжностью на фоне нестабильности фондовых рынков. Владельццы всех номеров в отеле TFG Marina Hotel получат на них полное право собственности (фригольд), в соответствии со статусом, присвоенным участку земли под этот проект. Этот новый красивый отель, который уже совсем скоро появится в районе Dubai Marina, будет рекламироваться по всему миру посредством разветвленной сети офисов продаж The First Group.
Напомним, что помимо TFG Marina Hotel, в сегменте апарт-отелей The First Group предлагает еще и такие объекты, как First Central, Metro Central и Grand Central.
Каждый день – на ступеньку выше
Темпы развития Дубая поражают воображение. Туристы, которые приезжают сюда ежегодно, не могут не изумляться радикальным изменениям и появлению новых небоскребов, а его постоянные жители – регулярному обновлению дорожной сети и постоянному открытию для себя новых маршрутов движения. Компания The First Group предлагает специальные туры по Дубаю, которые позволят вам ознакомиться с этим потрясающим центром роскошной жизни лично и восхититься его великолепием и блеском. О нем невозможно составить полного представления по газетам и путеводителям, потому что, как уже отмечалось ранее, он постоянно меняется и никогда не стоит на месте. Тур включает в себя три потрясающих дня и две ночи в одном из самых оживленных городов мира, путешествие по самым невероятным строительным объектам и достопримечательностям, многие из которых составляют славу эмирата. В общем, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.
Для тех, кто еще сомневается, застройщик предлагает совершить незабываемый виртуальный обзорный тур, который откроет для вас панораму «лучшего города Земли» с высоты птичьего полета. Вашим пилотом в этом путешествии станет звезда спорта и посол The First Group – Андрей Шевченко, который успевает блеснуть везде – и на футбольном поле, и на красной ковровой дорожке, и в небе над Дубаем.
Все подробности о предложениях The First Group, можно найти на сайте: www.thefirstgroup.ru
Получить более подробную информацию об интересующих вас проектах можно в службе поддержки клиентов в Дубае по телефону: +971 (0) 4 455 0281