Соединяя разные культуры и традиции, находясь на пересечении путей Востока и Запада, эмират предлагает принципиально новое качество жизни, которое сегодня становится доступным многим. Можете быть уверены, что здесь вас ждут с нетерпением. Известный застройщик The First Group, который работает на международном рынке уже более 20 лет, готов сегодня сделать будущим жителям ОАЭ предложение на любой, даже самый взыскательный вкус. Все для того, чтобы в Дубае вы чувствовали себя, как дома.
Быстрый и устойчивый рост
Жаркие летние месяцы, особенно на Ближнем Востоке, принято считать «мертвым» сезоном, но только не в Дубае. Наоборот, эмират, потрясающий воображение своей современной архитектурой и близостью ласкового моря, стал за последнее время круглогодичным туристическим направлением. По данным международной компании Jones Lang LaSalle, в первом полугодии 2012 года средняя наполняемость отелей Дубая составила 83 %, а показатель выручки за доступный номер (RevPAR) – 778,04 дирхамов (US$ 212,57), что на 4 % и 13 % соответственно превышает данные аналогичного периода прошлого года. Средняя ставка за номер выросла в текущем полугодии на 7 % и достигла US$ 932,12 по сравнению с первой половиной 2011 года. Стоит подчеркнуть, что в настоящее время для размещения туристов в Дубае предлагается 54,3 тысячи гостиничных номеров, и еще 11 тысяч комнат будет построено до 2014 года. Не менее обнадеживающие прогнозы сегодня строятся и в отношении рынка недвижимости эмирата. По общему признанию, Дубай вступил в фазу активного подъема этого сектора экономики. На рынок ОАЭ возвращаются инвесторы, заинтересованные, в первую очередь, в приобретении качественного жилья в престижных районах, перспективного в плане получения прибыли.
Одним из самых популярных районов как для продажи, так и для аренды жилой недвижимости остается квартал Dubai Marina, небоскребы которого высятся над красивейшей искусственной гаванью, заполненной белоснежными яхтами. В августе текущего года арендные ставки на недвижимость в этом районе выросли на 15 %, а в июле эта фригольдная территория стала одним из лидеров по продажам собственности. Наряду с районами Downtown Dubai и Jumeirah Lakes Towers, она принесла в копилку рынка недвижимости эмирата 1800 сделок, или 67 % от общего объема рынка. Темпы развития Дубая привлекают огромное внимание профессионалов рынка, которое подстегивается растущим интересом инвесторов, ищущим способы выгодного вложения средств. Согласно данным отчета Wealth Report 2012, составленного компаниями Knight Frank и Citi Private Bank, Дубай в этом году был признан 13-м по важности глобальным городом мира и 8-м самым быстрорастущим городом по значению для лиц с высоким чистым капиталом. Кроме того, он занял 10-е место в мире по качеству жизни, превзойдя Барселону, Мадрид, Вену, Торонто и Даллас.
Очевидно, что прекрасные условия труда, свобода от уплаты налогов и повседневный комфорт способствуют притоку населения в эмират. Американский банк Merrill Lynch прогнозирует, что население Дубая вырастет на 6,1 % в течение ближайших 8 лет, а число туристов к 2020 году увеличится с нынешних 9,3 до 20 млн в год. Этому во многом будет способствовать и рост эмирата как одного из крупнейших транспортных узлов мира. Только в первом полугодии Дубайский международный аэропорт обслужил 27,9 млн пассажиров и рассчитывает достичь показателя в 56,5 млн уже к концу текущего года. А уже в 2013 году пропускная способность аэропорта составит 75 млн человек. И в дальнейшем объем пассажиропотока будет только увеличиваться. Таким образом, мы можем констатировать факт, что Дубай – один из самых быстрорастущих мировых центров – по всем прогнозам продолжит свое динамичное развитие в ближайшие годы. Отражением этого процесса станет рост инвестиций в рынок недвижимости и, как следствие, повышение доходов собственников от сдачи жилых помещений в аренду.
Стабильный и надежный партнер
Международный застройщик The First Group – компания с огромным опытом, блестящим портфелем активов и заслуженной репутацией – предлагает возможность инвестировать средства в свой новейший проект – отель TFG Marina Hotel. Он расположился в рукотворной бухте Dubai Marina, которая является вторым крупнейшим сооружением подобного типа в мире. Несмотря на то, что отель стоит прямо у воды, он доступен из любой точки города благодаря близости к станции метро и главной магистрали мегаполиса – шоссе Sheikh Zayed Road.
На 32-х этажах было отстроено 497 роскошных меблированных апартаментов, каждый из которых оснащен всем необходимым оборудованием. Из просторного холла на первом этаже легко попасть в любой из близлежащих ресторанов, коих в пешеходной доступности великое множество. Непосредственно к башне TFG Marina Hotel примыкает «Клубный дом» с огромным тренажерным залом и бассейном на крыше. Таким образом, находясь в самом центре Ближнего Востока, каждый постоялец сможет открыть для себя европейский образ жизни высшего качества и попробовать для себя частичку жизни на ступеньку выше. Спросите у европейцев, которые прибыли сюда с лазурного берега Средиземноморья. Наверняка они подтвердят вам, что в этом уголке Дубая они действительно чувствуют себя, как дома. Принося ежегодную прибыль, которая определяется уровнем наполняемости отеля, TFG Marina Hotel также позволит инвесторам самим проводить в отеле до 2-х недель в течение года.
Программа поощрений
Инвестирование в недвижимость компании The First Group – это не просто вложение денег. Присоединяясь к команде лидеров, вы становитесь членом эксклюзивного клуба. Благодаря уникальной Титановой VIP-карте, которая дает право на целый ряд скидок и привилегий в мегаполисе, выросшем на берегу Персидского залива и не только. Она обеспечит всем владельцам места в VIP-ложе и билеты по льготным ценам на удивительные представления в театре The First Group Theatre в Madinat Jumeirah. Владельцы Титановой VIP-карты также могут покупать билеты по сниженным ценам на спортивные мероприятия в Dubai Sports City.
Всегда новый Дубай
Темпы развития Дубая поражают воображение. Туристы, которые приезжают сюда ежегодно, не могут не изумляться радикальным изменениям и появлению новых небоскребов, а его постоянные жители – регулярному обновлению дорожной сети и постоянному открытию для себя новых маршрутов движения. Компания The First Group предлагает специальные ознакомительные туры по Дубаю, которые позволят вам познакомиться с этим потрясающим центром жизни лично и восхититься его великолепием и блеском. О нем невозможно составить полного представления по газетам и путеводителям, потому что, как уже отмечалось ранее, он постоянно меняется и никогда не стоит на месте. Тур включает в себя три потрясающих дня и две ночи в одном из самых оживленных городов мира, путешествие по самым невероятным строительным объектам и достопримечательностям, многие из которых составляют славу эмирата. В качестве приятного дополнения – виртуальныйполет на воздушном шаре над песками, где добывается медь, или виртуальная вертолетная экскурсия над самым высоким зданием в мире – небоскребом Burj Khalifa или дневная морская прогулка на катамаране. В общем, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Вместе с «командой первых» – The First Group!