Сегодня многие компании диверсифицируют свою деятельность, стараясь охватить самые разные секторы рынка. Одной из таких фирм является группа компаний REDS, оказывающая свои услуги и инвесторам в эмиратскую недвижимость, и туристам, посещающим ОАЭ . Руководят компанией Светлана и Юлия Муравлевы. Им мы и решили адресовать несколько вопросов, интересующих наших читателей.
Светлана, Юлия, расскажите, пожалуйста, о вашей компании.
Светлана: В настоящее время группа компаний REDS состоит из агентства по недвижимости и турфирмы. Агентство по недвижимости ведет свою деятельность с 2007 года и предлагает обширный портфель объектов недвижимости для аренды и покупки, благодаря регулярному обновлению клиентской базы. В случае если вы владеете недвижимостью в Дубае и планируете сдавать её в аренду или продавать, мы приглашаем разместить информацию о ней в нашей базе данных. Когда мы беремся за работу, то делаем это порой лучше, чем остальные. Как говорится, «под лежачий камень вода не течет», поэтому мы не устаем двигаться вперед.
Юлия: Новым направлением нашей деятельности стало открытие туристической компании, которая успешно работает на внутреннем рынке ОАЭ с 2008 года. Сегодня мы стараемся идти в ногу со временем и отвечать современным тенденциям отдыха, обеспечивая безопасность наших гостей во время их пребывания в Эмиратах и предоставляя им наилучшие отели для проживания по самым выгодным ценам. Поэтому, повышая качество наших услуг, мы открыли систему бронирования онлайн и оплаты наших услуг через систему PayPal на нашей страничке в Интернете.
Светлана, как профессионал с многолетним стажем работы на местном рынке недвижимости, как бы Вы оценили его состояние сегодня?
Светлана: Я думаю, что у многих людей все еще свежи воспоминания о Дубае, когда в конце ноября 2009 года весь мир был потрясен известием о неплатежеспособности крупнейшего арабского инвестиционного фонда Dubai World. Конечно, последствия мирового кризиса все еще дают о себе знать не только в Дубае, но во всем мире, однако уже сегодня мы можем проследить тенденцию экономического роста в ОАЭ достаточно точно. Сегодня рынок недвижимости Дубая претерпел много изменений, но можно отметить, что падение цен на недвижимость замедлило темпы, и сейчас наступил момент для выгодных капиталовложений.
Жилье премиум-класса пользуется наибольшим спросом у наших клиентов, и, например, новый комплекс The Fairmont Palm Residence, а также жилищные комплексы Oceana и Tiara являются наиболее востребованными для аренды и покупки жилья. Конечно, ситуация на рынке сильно изменилась за последние два года: строительство многих проектов было приостановлено, и это, естественно, вызывает беспокойство у инвесторов. Мне бы хотелось немного успокоить тех, кто разместил свои средства в недвижимость ОАЭ, так как сейчас существует немало разных механизмов решения данной проблемы, и мы помогли многим нашим клиентам с обращениями в Управление по надзору за сферой недвижимости (RERA) и составлением судебных исков против недобросовестных застройщиков. Некоторые из наших клиентов предпочли обменять жилую недвижимость в приостановленном проекте на квартиры в новостройках, близких к сдаче в эксплуатацию.
Юлия, скажите, как сегодня развивается туристический рынок ОАЭ, и какие услуги Вы предлагаете?
Юлия: После небольшого спада туристской активности в 2009 году, с середины 2010 года можно заметить её тенденцию к росту. Сейчас во многом изменилось направление семейного отдыха, поскольку современные семьи предпочитают останавливаться в частных апартаментах у моря, прекрасно меблированных и имеющих все условия для комфортного проживания, что особенно важно на отдыхе с маленькими детьми. Именно потому, что мы удачно совмещаем и координируем работу агентства по недвижимости с деятельностью собственной турфирмы, наши клиенты всегда могут подобрать варианты для проживания на свой вкус. Для более искушенных клиентов, предпочитающих уединение, мы можем предложить краткосрочную аренду виллы на острове Palm Jumeirah.
Для семей и друзей наших резидентов мы оказываем услуги по открытию туристических и бизнес-виз в Казахстан, Россию и Украину, а также сопровождаем резидентов при открытии виз в Шенгенскую зону, Великобританию и США. Наше агентство путешествий предлагает полный пакет туристских услуг: от открытия туристических виз в ОАЭ и продажи авиабилетов в любую страну мира до организации различных туров, отвечающих бюджету клиентов и их пожеланиям.
Какими Вам видятся перспективы развития Дубая?
Юлия: Сегодня все больше семей приезжают в Дубай для проживания, потому что нравственные устои, безопасность, прекрасный климат и качественное образование являются неотъемлемой частью местной жизни. Поэтому сейчас настал наиболее выгодный момент для инвестиций в семью, в развитие и воспитание детей, в их будущее. Дубай предоставляет отличные возможности для образования в самых престижных британских и американских школах, колледжах и вузах, аккредитованных в Дубае. Ведь это прекрасно, когда ребенок великолепно говорит на английском языке, занимается спортом и искусством! Многие из наших друзей и клиентов выбрали Дубай для проживания, а мы с удовольствием помогли им с оформлением документов, выбором жилья и открытием собственных компаний, которые дают право на получение 3-годичной визы резидентов ОАЭ для всей семьи.
Светлана: Прежде всего, людям, желающим инвестировать в свою семью и детей и приобрести недвижимость в Дубае, можно со всей ответственность сказать, что ОАЭ – это безналоговая страна, которая предоставляет упрощенную процедуру оформления и получения прав на собственность без юридических осложнений. Покупатель недвижимости в Дубае платит только госпошлину с суммы сделки, далее никаких других налогов на недвижимость, например, таких как налог на имущество физических лиц, земельный налог или облагаемая налогом прибыль от сдачи недвижимости в аренду, действующих в Великобритании или США, не предусмотрены.