Абдул Маджид Аль Фахим, председатель правления Dubai Pearl и мой сегодняшний собеседник, уверен в том, что, не взирая на множество проектов недвижимости, уже возведенных или строящихся на территории ОАЭ с начала строительного бума в 2002 году, городу еще есть чем удивить не только иностранных инвесторов, но и собственных жителей, которые уже сегодня живут в мире будущего. И это не фантастическое кино. Это – реальность, свидетелями которой являются все, кто хоть раз побывал в Дубае. Проект Dubai Pearl является одной из ярчайших иллюстраций этой реальности. О нем, собственно, и пойдет речь.

- Господин Абдул Маджид, кроме своей многофункциональности, чем еще примечателен проект Dubai Pearl, и что отличает его от многих других объектов дубайской недвижимости?

- Первое, о чем думали наши архитекторы, дизайнеры и проектировщики, так это том, насколько проект Dubai Pearl окажется жизнеспособным. Мы должны были предложить дубайскому рынку чтото такое, что останется здесь навсегда. И сегодня мы предлагаем – «умные» офисы, роскошные дома, лучший отель и резиденции под руководством французского бренда Baccarat. И это уникальный случай в истории Дубая. Первый отель сети Baccarat был открыт в Москве, теперь он появится здесь, в Дубае.

Начав работу над проектом Dubai Pearl, мы приняли во внимание лучший опыт в области возведения многофункциональных проектов у компаний-застройщиков из Южной Африки, Америки, Европы. Кроме того, мы все время смотрим на то, что мы будем предлагать нашим инвесторам. А это – самое высокое качество строительства и отделки, как экстерьеров, так и интерьеров. Многие говорят об этом, но реальность, увы, не всегда похожа на обещания. В нашем проекте мы не собираемся идти на компромиссы, если это касается качества или сроков сдачи объекта.

Немаловажным моментом является месторасположение проекта. Проект Dubai Pearl вырастет, пожалуй, в самой лучшей точке так называемого «нового Дубая» – прямо напротив въезда на знаменитый рукотворный остров The Palm Jumeirah. И это тоже – один из элементов роскошного образа жизни. Изначально наш проект планировался как фешенебельный многофункциональный комплекс, в котором все будет продумано до мелочей. Нам даже пришлось скорректировать генеральный план и снести два строящихся здания, чтобы вписать в окружность новый концепт Dubai Pearl, теперь уже полностью соответствующий нашему видению.

- Вы планируете привлечь к Dubai Pearl инвесторов и конечных пользователей из разных стран. Но ведь понятие роскоши и комфорта у всех разные. Как Вам удастся удовлетворить спрос всех покупателей?

- Действительно, то, что хорошо и удобно одному человеку, может не понравиться другому. Мы постарались учесть вкусы представителей разных национальностей. В проекте Dubai Pearl будет множество садовопарковых зон, озер, бассейнов и фонтанов, которые смогут удовлетворить вкусы любителей природы. Бизнесменам обязательно понравятся наши «умные» офисы, оснащенные по последнему слову техники. Тем, кто не прочь забраться «выше облаков», мы предлагаем наши великолепные пентхаусы, расположенные в верхнем подиуме, соединяющем между собой четыре центральные башни проекта. Гурманам будут предоставлены самые лучшие, в том числе и авторские рестораны. Любителям шопинга и развлечений – торговые галереи, спортивные и банкетные залы, Spa- центр и даже собственный театр на 2000 мест.

Все, без исключения, жители Dubai Pearl будут иметь доступ в собственный пляжный клуб, для которого мы приобрели остров на искусственном архипелаге The World. Мне думается, что все мною перечисленное, а также многое другое, что будет в проекте по окончании его строительства, вполне соответствует представлениям многих об истинной роскоши и комфорте. Причем, в самом центре шумного мегаполиса.

- Людям и из дома выходить не придется, если все эти и другие удобства будут собраны под одной крышей?

- Конечно, и в самом выгодном положении окажутся те, кто приобретет и офис, и квартиру в Dubai Pearl. Передвигаться нужно будет только внутри проекта. А резиденции под управлением Baccarat Hotels & Resorts станут настоящим чудом. Упомяну только некоторые плюсы – просторные помещения, большие собственные террасы с бассейнами или балконы, во всех квартирах будут висеть люстры и светильники из фирменного хрусталя Baccarat и так далее. В некоторых квартирах будут установлены собственные лифты.

Сегодня я хочу сказать не просто о том, что мы предлагаем рынку новый проект, а о том, что Dubai Pearl добавит привлекательности и значимости самому рынку недвижимости Дубая, станет очередной достопримечательностью города, наряду с Burj Dubai и другими узнаваемыми новостройками. С нашим проектом мы создаем определенную среду обитания под девизом: «Работай. Живи. Отдыхай. Играй». Люди, ценящие свое время и свои деньги, знающие, что такое настоящий шик и комфорт, оценят наш концепт по достоинству.

- Почему проект был назван Dubai Pearl, что в переводе означает «Жемчужина Дубая»?

- Мы хотим сохранить связь старого Дубая с его новым альтер-эго. Всем известны исторические традиции Дубая, как центра ловли жемчуга у берегов Персидского залива. Назвав наш проект «жемчужиной Дубая», мы хотели оставить в памяти людей то недавнее прошлое, которые стало таким вот, видоизмененным до неузнаваемости, настоящим. Композиция из коммерческих стеклянных башен, установленная в центре, будет блестеть под ярким дубайским солнцем и напомнит людям о мерцании драгоценных жемчужин, добыча которых когда-то кормила весь регион. Более того, жемчуг – это красота, созданная самой природой. А наш проект, созданный человеческим гением, будет нацелен на сохранение природы и эффективное использование ее ресурсов.

- Как Вы относитесь к разговорам о том, что дубайский строительный бум пошел на спад, и инвесторам стоит обратить внимание на Абу-Даби или северные эмираты?

- Я сам родом из Абу-Даби, и при этом абсолютно убежден в том, что Дубай как был, так и останется коммерческим и туристическим центром страны, поэтому говорить о каком-либо спаде строительной активности я бы не стал. Просто сегодняшний рынок дифференцирует подход к проектам недвижимости.

Инвесторы из разных стран мира все больше внимания уделяют элитным объектам и недвижимости премиум-класса. Абу-Даби – это столица страны и административный центр, и, несмотря на очевидное развитие сферы туризма и гостеприимства в последние годы, вряд ли станет столь же популярным среди гостей ОАЭ, как Дубай.

Видение правителя Дубая, шейха Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума – стратегическое. Мы слышали много негатива, когда начинали строить первый «пальмовый остров», новые дороги и мосты через Дубайскую бухту. Жизнь доказывает, что всё, что было сделано, и что только будет строиться, верно. Так что, если ктото действительно хочет с выгодой разместить свои инвестиции, то нужно идти в проекты, которые останутся здесь на долгие-долгие годы. И Dubai Pearl – один из таких проектов в Дубае.

- Какое влияние на проект Dubai Pearl окажет мировой финансовый кризис?

- Сказать, что никакого, значит ввести вас в заблуждение. Я думаю, что те инвесторы, которые заинтересованы в приобретении элитной недвижимости, имеют достаточно средств на это. Я не открою секрета, сказав, что в мире всегда были богатые люди, которым это по средствам. С самого начала мы и не говорили о том, что недвижимость в Dubai Pearl может приобрести любой желающий. Нет, наши цены рассчитаны на состоятельных покупателей, ведь, в конечном итоге, именно они формируют так называемые «сливки общества» в любой стране мира. Поэтому, может быть, часть наших потенциальных инвесторов, в связи с кризисом, отложит покупку на какое-то время. В этом и будет выражаться влияние финансового кризиса. Но, выдержав паузу, они обязательно вернуться в Duabi Pearl, ведь такие проекты строятся не каждый день.

- Спасибо Вам за беседу, господин Абдул Маджид. До новых встреч.