Почему Дубай?

Для конечных покупателей недвижимости

Благоприятный климат, который является прекрасным бонусом для тех, кто живет в средней полосе. У владельцев недвижимости появляется прекрасная возможность период с мая по сентябрь проводить у себя на родине, а с сентября по май – наслаждаться высоким сезоном в Дубае. Солнце здесь светит круглый год.

Удобное географическое положение. 137 авиалиний связывают Дубай с 130 городами мира. Ежедневные рейсы по маршруту Москва – Дубай авиакомпаний Emirates и «Аэрофлот», а также чартерные рейсы «Трансаэро», «Сибирь», «Красаэро» из других российских городов доставят вас до Эмиратов за 5-6 часов. Стоимостью билета в оба конца – от US$ 350.

Виза. После сдачи проекта в эксплуатацию, инвестор получает вид на жительство в ОАЭ сроком до трех лет с последующим продлением. Действие визы охватывает супругов и несовершеннолетних детей.

Безопасность. Политическая стабильность, высокий уровень жизни, быстрый экономический рост (доход на душу населения составляет в последние годы 20 тыс. долларов) и приверженность национальным традициям обеспечивают полное отсутствие преступности. Люди большей частью приветливы, порядочны и гостеприимны.

Образование. В настоящее время в Дубае действует большое количество колледжей, университетов и филиалов всемирно известных учебных заведений.

Туристический центр. Чистые малолюдные пляжи. Новейшие отели с прекрасными ресторанами и отличными условиями для отдыха, спорта и развлечений. Многообразие ночной жизни: бары, дискотеки и клубы. Парки аттракционов, зоопарк, парки для семейного отдыха. Беспошлинный и открытый рынок Дубая обещает множество выгодных покупок.

Отсутствие налогов на недвижимость, кроме одноразового платежа 1% от стоимости недвижимости при регистрации собственности в Земельном департаменте Дубая. Новый стиль жизни в ультрасовременных, технологических проектах недвижимости. Стабильный рост рынка недвижимости. В среднем на сегодня 1025% в год.

Для бизнеса

Дубай – развивающийся динамичный рынок

Географическое положение. Дубай расположен в центре ближневосточного региона, на перекрестке основных торговых путей с запада на восток и с севера на юг. Он одинаково близок к Европе и Азии, Африке и СНГ, находясь почти точно посередине между Гонконгом и Лондоном, Москвой и Найроби. Правительство Дубая уделяет первостепенное внимание совершенствованию морских и воздушных перевозок, успешно избегая «перегрева» и образования узких мест. Здесь создан значительный резерв возможности расширения грузопассажирских потоков.

Инфраструктура. Дубай вкладывает огромные средства в развитие инфраструктуры, являясь пионером среди арабских стран по применению самых передовых технологий. Все виды коммуникаций, информационные службы, системы снабжения созданы с учетом лучших мировых образцов и предоставляют услуги по разумным ценам.

Менеджмент и персонал. Менеджмент строится по западной системе с привлечением значительного числа высококвалифицированных служащих и советников из развитых стран. Для подбора персонала среднего эвена, технического состава и рабочих существует обширный рынок труда из представителей стран Юго-Восточной Азии, Индии и Ближнего Востока, обладающих хорошими деловыми качествами при том, что уровень зарплаты, как правило, ниже, чем в индустриально развитых странах.

Законодательство и налоги. Власти Дубая создали исключительно благоприятную атмосферу для обеспечения деятельности зарубежных предпринимателей и инвесторов. За основу взяты лучшие образцы, имеющиеся в экономически и развитых странах, усиленные таким преимуществом, как отсутствие налогов (исключение – нефтяной и банковский бизнес).Постоянно появляются новые льготы для привлечения капиталов и идей

Бюрократия. ОАЭ – одна из немногих странчемпионов в смысле отсутствия волокиты. Оформление всех бумаг происходит аккуратно и точно в фантастически короткие сроки. Отношение чиновников всех уровней внимательное и доброжелательное. Языковый барьер отсутствует, все официальные лица прекрасно владеют английским языком.

Банки и финансы. Местная валюта свободно конвертируется и имеет стабильный курс, не меняющийся в течение нескольких десятков лет. Представительства ведущих международных банков и местные банки предоставляют любые принятые в мировой практике услуги. В Дубае отсутствуют ограничения на перемещение капиталов, вывоз прибыли, обмен валюты.

Торговля. Стратегическое положение в центре одного из богатейших регионов мира с высоким уровнем потребления и разнообразными потребностями в импорте. Здесь созданы идеальные возможности для быстрых и эффективных прямых поставок любых товаров из Дубая в любой район мира.

Транспортировка и реэкспорт. Все больше ведущих международных компаний находят, что Дубай является выгодным местом для обслуживания их интересов на Ближнем Востоке, в Азии и Африке. Это торговые организации, имеющие свои оптовые склады, производители, создающие здесь дополнительные мощности и запас запчастей и материалов, доставить которые отсюда можно быстро и без лишних формальностей, благодаря исключительным транспортным возможностям: 2 крупных грузовых порта (120 судоходных линий) и один из крупнейших в мире аэропортов (137 направлений, 39 авиакомпаний).

Свободные зоны Дубая дают возможность создавать производственные мощности, работающие в благоприятных условиях режима свободного предпринимательства с прямым выходом к морским и воздушным коммуникациям.

Для инвесторов

Освоение большого числа новых грандиозных проектов открывает большие возможности для инвестирования

• Большой диапазон сумм инвестирования. На рынке недвижимости существуют различные предложения, как строящиеся проекты, так и уже сданные в эксплуатацию: виллы, апартаменты, коммерческая недвижимость, магазины, гостиницы и земельные участки. Поэтому объем инвестиций может начинаться от US$ 100 тысяч и до миллионов долларов.
• Отсутствие налогов на недвижимость и на прибыль
• Льготные условия для иностранных инвесторов
• Либеральный валютный режим
• Политическая и социальная стабильность
• Полное право собственности
• Поэтапная оплата недвижимости в строящихся проектах
• Высокая доходность инвестиций
• Личная и финансовая безопасность