Одесская компания «Коммерсант» в середине 90-х годов стала известна тем, что первая стала заниматься коммерческой и промышленной недвижимостью в Украине. Ее основатель и генеральный директор Валерий Локайчук побывал в Дубае в составе делегации украинских бизнесменов в июне этого года. Итоги своего визита Валерий Федорович любезно согласился обсудить с корреспондентом «Деловых Эмиратов».

- Валерий Федорович, каковы Ваши впечатления от Дубая, проведенных встреч?
- Я приехал в Дубай из Вены, где проводилась международная выставка недвижимости Real Vienna. Там мы были просто посетителями, а здесь, в Дубае, мы встретились с представителями группы компаний DP World, хорошо нам знакомой уже много лет. Для этой встречи нами была подготовлена презентация проекта строительства контейнерного терминала в самом глубоководном (16 метров) черноморском порту «Южный».
С компанией DP World мы вели переговоры еще 2004 году, когда данный проект только разрабатывался. Тогда проект делали и мы, и американская корпорация Trans System. И это единственный проект в мире, где под контейнерный терминал выделено 132 га частной земли, и 99 га под нефтяной терминал с километровой береговой зоной под строительство причала. Не знаю, к чему приведут переговоры в DP World, но пообщаться с ними в очередной раз было интересно.
Наш проект был выполнен с учетом самых инновационных международных технологий. Реально, под контейнерный терминал нужно всего 46 га земли, мы же делаем 132 га, чтобы там разместились и таможенная зона, и свободная зона, и судоремонт, и сборка, и логистика, и складские помещения. Словом, этот проект должен стать эталонным с точки зрения мировых стандартов. Сюда мы приехали, чтобы найти партнера, с которым можно сотрудничать и в будущем.

- DP World в качестве такого партнера не подходит?
- Компания DP World взяла в оперативное управление в 2004 году порт Констанца, и если сегодня Одесса запустит свой новый контейнерный терминал, то это будет 5 млн контейнеров в год, что намного превышает и обороты Констанцы, и многих других портов в мире. Поэтому, мы практически каждый год встречаемся с DP World, чтобы понаблюдать за их настроениями и за тем, что происходит. Мы уже получили предложение от конкурентов DP World – сингапурской компании ACDC. Кроме того, мы ведем переговоры и с другими компаниями.
Мы сообщили DP World, что к октябрю мы будем объявлять тендер на поиски оператора порта «Вера», который должен будет стать нашим стратегическим партнером и осуществлять общее руководство над деятельностью порта. У нас уже сегодня есть заявки на загрузку порта на 300%(!). Такое количество компаний заявили о своем желании грузиться у нас. Думаю, что руководству DP World стоит к данной тенденции присмотреться.

- Возвращаясь к ОАЭ, что Вас больше всего впечатлило в ходе визита?
- Да, многое. И масштабы строительства, в том числе. Это, учитывая, что климат в ОАЭ все-таки довольно тяжелый. Зимой еще более-менее, а летом – очень жарко, и каждое деревце надо постоянно поливать.
Отличное впечатление на меня произвели все деловые встречи, организованные для нас во время этой поездки Украинским торговым центром в странах Персидского залива. Нами обсуждались и вопросы проведения международного юридического форума в ОАЭ, и двустороннего экономического и научного сотрудничества, и многие другие.
Мне кажется, что международный юридический форум, например, привлечет еще большее внимание всей мировой общественности к Арабским Эмиратам. Когда мы проводили подобный форум в Пекине, и на нем присутствовало более двадцати генеральных прокуроров из разных стран мира, на Китай, по-моему, тогда все впервые взглянули, как на правовое государство. Форум проводился в двух крупнейших городах Поднебесной: три дня в Пекине и три дня в Шанхае. Я думаю, что Китай тогда смог извлечь из проведения международного мероприятия подобного масштаба максимум пользы и выгоды для себя. То же самое может произойти и в Эмиратах. Это молодое государство, стремительно идущее вперед в своем развитии, и статусные мероприятия такого ранга ему точно не повредят. Мне кажется, что представители МИД ОАЭ, с которыми мы встречались и общались по данному вопросу, восприняли наше предложение с большим пониманием. А если форум провести и в столице страны Абу-Даби, и в Дубае, развивающем туризм, торговлю, биржевую деятельность и другие сферы бизнеса, то этот форум получит глобальный резонанс.
Я знаю, что Эмираты сегодня стоят на пороге подписания международного соглашения о свободной торговле с Западной Европой, за ним последует подписание такого же документа с США. Легализация этих процессов находится в зоне пристального внимания Всемирной Ассоциации юристов,членом которой я являюсь. Конечно, это неправительственная организация, а профессиональный клуб, но если члены этого клуба скажут: «Эмираты – это здорово, здесь можно работать!», то иностранные инвесторы сюда поедут в неимоверном количестве и с большими капиталами. Условия для инвестирования здесь просто шикарные, благодаря безналоговой системе, отличной инфраструктуре и наличию свободных зон. Но пока сюда многие приезжают, чтобы привлечь эмиратские капиталы в свои страны и проекты, а при грамотной подаче потенциала ОАЭ все может обернуться другой, более выгодной для Эмиратов, стороной.

- А куда бы Вы, при случае, инвестировали свои средства? В каких эмиратских проектах хотели бы участвовать?
- Я бы более пристально присмотрелся к Абу-Даби как к столице государства ОАЭ. Мне кажется, что правовая и экономическая мощь ОАЭ должна закладываться именно в столице. Даже строительный бум в Дубае, который мы наблюдаем сейчас, через какой-то промежуток времени немного стабилизируется, так как любой рынок, в том числе и рынок недвижимости, не может находиться в стадии постоянного роста. И тогда придет время Абу-Даби и других эмиратов, которые уже сегодня предлагают потрясающие и очень выгодные инвестиционные проекты, но пока остающиеся в тени. Инвесторы, ослепленные блеском очень активного Дубая, их не замечают, но это пока. Те, кто раньше других сможет занять существующие ниши, через пару-тройку лет смогут пожинать плоды своей дальновидности. Я, например, присмотрелся бы к этим нишам и к этим проектам.
Что было бы интересно нам, как украинским бизнесменам и юристам? Конечно, нам небезынтересно участвовать в нефтегазовых разработках, в совместных телекоммуникационных проектах, в обучении эмиратских студентов основам фундаментальной науки, которой на сегодняшний день в Эмиратах нет. В составе нашей делегации приехал академии НАН Украины Ярослав Яцкив, который предложил руководителям государственных департаментов ОАЭ всевозможные варианты сотрудничества в сфере науки и образования – от обмена студентами и внедрения инновационных технологий, разработанных украинскими учеными до целенаправленнойподготовки украинских специалистов для работы в СЭЗ ОАЭ и профессионального рекрутинга таких специалистов. Украина может многое предложить, и во многих сферах у нас есть возможности для сотрудничества с эмиратской стороной, в том числе и привлечение инвесторов из ОАЭ к различным проектам на территории Украины.

- Значит, нужно приезжать снова и снова? Встречаться не только с государственными чиновниками, но и представителями делового сообщества Эмиратов?
- Значит, будем приезжать. Благо, здесь есть и эффективно работает Украинский торговый центр, сотрудники которого могут организовать для заинтересованных сторон любые встречи на любом уровне, а также профессиональная и очень активная позиция посольства Украины в ОАЭ во главе с господином Пасько. А это значит, что украинский бизнес будет здесь, во-первых, услышан, а во-вторых, и понят со временем. И как только наступит взаимопонимание, настанет время взаимовыгодного сотрудничества во всех областях.