Компания TDIC превратит остров Саадият в центр международного туризма

Население города Абу-Даби, столицы Объединенных Арабских Эмиратов, стремительно растёт. Одних только туристов сюда приезжает по миллиону в год, и ожидается, что в ближайшее десятилетие эта цифра вырастет втрое. Неудивительно, что город, ограниченный размерами одноимённого острова, изыскивает нестандартные возможности для роста своей территории.

Абу-Даби не только тянется ввысь, но и уходит в море. Так, например, напротив его центральной набережной недавно был сооружён искусственный остров Лулу («Жемчужина»), где планируется возвести огромный развлекательный комплекс. Этот проект оказался «первой ласточкой», и теперь архитекторы всё чаще обращают внимание на множество необитаемых или почти необитаемых естественных островов, окружающих столицу Эмиратов.

Один из них, называемый Саадият, расположен совсем близко от центра города: если бы существовал мост, пересекающий портовый район Аль-Мина и 500-метровую водную протоку, то уже через 5 минут езды житель острова оказался бы возле столичных отелей Emirates Plaza , Sheraton и Regency . Одной стороной треугольник островной суши выходит на Абу-Даби, другой – на Персидский залив; третья его сторона изрезана сетью мелководных лагун. В этих бухточках произрастают заповедные мангровые леса, служащие пристанищем для множества птиц. Название Саадият переводится с арабского как «Остров счастья»... 

Большое будущее столичного туризма 

Острову Саадият предстоит стать не только новым городским районом площадью в 27 кв. км (что составляет половину острова Бермуда), но и центром международного туризма. Здесь будут постоянно проживать более 150 тысяч человек, что сопоставимо с населением Оксфорда или Голливуда.

Эти и другие подробности были озвучены на презентации проекта застройки острова, состоявшейся недавно в отеле «Дворец Эмиратов» ( Emirates Palace). Презентация и пресс-конференция прошли в присутствии Его Высочества шейха Мухаммеда бин Заеда Аль-Нахайяна, вице-премьера Абу-Даби Его Высочества шейха Хамдана бин Заеда Аль-Нахайяна, председателя Управления туризма Абу-Даби Его Высочества шейха Султана бин Тахнуна Аль-Нахайяна, генерального директора Управления туризма Абу-Даби Мубарака Аль-Мухайри и множества других влиятельных лиц.

Гости мероприятия и представители международных СМИ узнали, что развитие территории острова будет осуществляться в три этапа, последний из которых завершится в 2018 году. Согласно Генеральному плану на острове появятся 29 отелей, инфраструктура для отдыха и развлечений, престижные виллы и апартаменты с видом на море.

Остров будет располагать 19 километрами белых песчаных пляжей, двумя полями для гольфа олимпийского класса, 29 отелями на  более чем 7 тысяч номеров, тремя гаванями общей вместимостью в тысячу яхт, 8 тысячами частных вилл, пляжными курортами и 38 тысячами апартаментов. Также будут построены восемь высотных зданий-ориентиров, где разместятся музеи, концертный зал, художественная галерея и культурные центры.

Проект осуществляет Компания по развитию туризма и инвестиций (TDIC) – независимое совместное предприятие, главным акционером которого выступает Управление туризма Абу-Даби. Стратегия компании состоит в том, чтобы распределить землю острова между частными инвесторами, которые будут облагораживать свои участки в соответствии с Генпланом и заданными в нём градостроительными нормативами.

Кроме того, огромное внимание будет уделено защите окружающей среды и сохранению морской и наземной флоры и фауны. Например, строительство многих отелей будет отнесено в сторону от естественных гаваней вглубь острова, а при проектировании и сооружении марин для яхт и катеров будут учитываться особенности морского дна. Сохранятся обитающие там кораллы, другие виды морских животных и растений.

Мубарак Аль-Мухайри, генеральный директор Управления туризма Абу-Даби и управляющий директор TDIC, утверждает, что только на создание инфраструктуры острова будет затрачено 5,5 млрд. дирхамов, то есть более чем $1,5 млрд. По его словам, план застройки создавался таким образом, чтобыпредоставить свободу передвижения как автомобилистам, так и пешеходам. Для езды на велосипеде будут созданы специальные дорожки. Особое внимание будет уделено «водным такси», как экологически безопасному виду транспорта.

С центром Абу-Даби «новый город» будет связан двумя мостами, рассчитанными на 10 полос движения в обе стороны. Один из них пройдёт через портовый район Аль- Мина, а другой пересечёт остров Бу-Аш-Шум. Причём строятся мосты с таким расчётом, что в будущем по одному из них пройдёт линия наземного метро. Путь до Международного аэропорта Абу-Даби сократится в итоге до 25 километров.

«Остров Саадият станет лишь первым из многих проектов TDIC», – сказал на презентации Его Высочество шейх Мухаммед бин Заед Аль-Нахайян, президент Абу-Даби, главнокомандующий Вооружёнными силами ОАЭ и председатель Исполнительного совета. «Самые заманчивые возможности для инвестиций, – объяснил Его Высочество шейх Султан бин Тахнун, председатель Управления туризма Абу-Даби и TDIC, – будут предоставлены инвесторам из ОАЭ и стран Залива на основе «фригольд». Остальные получат право лизинга на 50 или 99 лет. Недвижимость будет включать в себя роскошные апартаменты с видом на море, просторные виллы, выходящие на Залив, а также центры отдыха, затерянные среди заповедных лесов».

Каждый выбирает для себя

Остров будет поделён на шесть тематических районов, связанных между собой скоростной автострадой.

На западе острова расположится Cultural District, где появятся уникальные виллы, откроется отель класса 7* (видный даже из центра Абу-Даби) и будут созданы великолепные возможности для отдыха. Здесь же появятся удивительные здания, в стенах которых расположатся национальный музей и концертный зал, а также центры изучения мореходного и жемчужного наследия Эмиратов.

Район Al Marina с тремя гаванями и центральным парком станет коммерческим центром. Здесь обоснуется почти половина обитателей острова. К услугам жителей будут созданы огромные торговые центры, международная галерея искусств, королевский яхт-клуб, театр и океанариум.

Еще один район, Saadiyat Beach, станет знаменитым благодаря своим роскошным курортам, полям для гольфа олимпийского класса и центру парусного спорта. Девять километров белых песчаных пляжей будут обрамлять пятизвёздочные отели. Из окон вилл откроется вид на сочную зелень парков и блестящую синеву моря.

Образцом для создания выходящего на Абу-Даби района South Beach послужила набережная Daytona Beach во Флориде. Вдоль береговой линии разместятся отели класса 3* и 4*. Пешеходный бульвар украсят многочисленныерестораны и кафе под открытым небом.

Что касается района Saadiyat Park, который раскинется вокруг центральной лагуны острова, то он будет рассчитан на любителей семейного отдыха, предпочитающих уединение на лоне природы.

Жители роскошных апартаментов смогут посещать центр конного спорта и амфитеатр, где будут проводиться концерты и представления на открытом воздухе.

И, наконец, район Wetlands станет местом, где расположатся современные виллы, окружающие уникальный гольф-клуб. Здесь, скорей всего, обоснуются любители экологического туризма, начинающие орнитологи и заядлые игроки в гольф. Первозданные природные болота не только сохранят уникальный животный мир острова, но и позволят разместить здесь центр изучения морской фауны и перелетных птиц.

В течение одного дня жители острова смогут понырять в тёплых водах Персидского залива, пройтись под парусом вдоль песчаного пляжа или выйти на яхте на морскую рыбалку, чтобы затем вернуться в бурлящую жизнь пляжных курортов или девственную тишину уединенных прогулочных аллей и тихих закатов.

«Сохраняя своё природное очарование, – утверждает Султан бин Тахнун, глава компании TDIC, – остров Саадият станет ещё одним «бриллиантом в короне» Абу-Даби. Его жители смогут не только наслаждаться всеми возможностями для жизни, работы и культурного отдыха, но и чувствовать себя туристами наедине с дикой природой. Для этого им надо будет всего лишь пересечь остров с одного берега на другой».