ЗА ПОСЛЕДНИЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ ОГРОМНОЕ КОЛИЧЕСТВО ТУРИСТОВ, ПОСЕТИВШИХ ДУБАЙ, БЫЛИ ПОРАЖЕНЫ БЫСТРЫМИ ТЕМПАМИ РАЗВИТИЯ И ВЫСОКИМ УРОВНЕМ ЖИЗНИ В СТРАНЕ, А ТАКЖЕ ПРАКТИЧЕСКИ ПОЛНЫМ ОТСУТСТВИЕМ ПРЕСТУПНОСТИ. НАРЯДУ С ЭТИМИ ПРЕИМУЩЕСТВАМИ, МНОГИЕ ТУРИСТЫ ОБНАРУЖИЛИ И ЗАМЕЧАТЕЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ, ПОЗВОЛЯЮЩУЮ ПОМИМО ОТДЫХА, ШОПИНГА И РАЗВЛЕЧЕНИЙ, КУПИТЬ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ ПОД СОЛНЦЕМ.
В 2002 году по решению Правительства Дубая, иностранным инвесторам, будь то резиденты ОАЭ или туристы, представилась возможность приобретать объекты недвижимости в безусловное право собственности (freehold), что и вызвало продолжающийся и сегодня бум строительства. В настоящее время, когда рынок недвижимости Дубая предлагает целую палитру разнообразных проектов, а в сфере недвижимости занят каждый третий резидент ОАЭ, возникает вопрос: «Куда и как лучше инвестировать средства, чтобы не прогадать с проектом и обеспечить себе многолетний доход?». Вопрос непростой, учитывая, что с каждым днем риэлторских агентств на рынке ОАЭ становится всё больше, а застройщики придумывают и запускают всё более интересные проекты.
Как разобраться во всем этому рядовому туристу или потенциальному инвестору, решившему приобрести недвижимость в стране, где лето царит круглый год? Агентство Royal Style Real Estate предлагает свои услуги тем, кто стоит перед серьезным выбором приобретения недвижимости в ОАЭ, будь то вилла или квартира, офис или магазин, студия или пентхаус. Сегодня мы расскажем нашим читателям, как правильно выбрать объект инвестирования, и на что необходимо обратить особое внимание.
Большинство желающих приобрести недвижимость в Эмиратах часто неправильно расставляют приоритеты. Люди, приезжающие в ОАЭ, стремятся к роскоши и безупречному сервису. Дубай, в свою очередь, стремится стать столицей мира благодаря предоставлению огромного числа новых рабочих мест и строительству эксклюзивных проектов, таких как самое высокое здание – Burj Dubai, уникальный специализированный спортивный город – Dubai Spot City и другие. Можно также упомянуть и дубайский проект Falcon City – город, в котором в натуральную величину будут возведены копии самых известных чудес света: Эйфелева и Пизанская башни, Колизей, Великая Китайская Стена, Тадж-Махал и так далее.
Постоянно увеличивающийся наплыв туристов в ОАЭ в ближайшие годы неизбежен. И если в Европе наполняемость отелей составляет 40%, то в Дубае это цифра достигает 89%, что является самым высоким показателем среди стран, расположенных на морских побережьях. Ни Турция, ни Болгария, ни Египет, ни другие страны не могут конкурировать с гостеприимством Дубая, его уровнем сервиса, отелями, пляжами, морем и солнцем круглый год.
Все вышесказанное свидетельствует о том, что одним из самых привлекательных вариантов капиталовложений на сегодняшний день являются инвестиции в меблированные апартаменты, которые управляются гостиничным оператором. Это обусловлено привлекательностью Дубая как туристского и бизнес-центра, в связи с чем строительство фешенебельных отелей и гостиничных апартаментов переживает новый бум. Данный вид инвестирования интересен потому, что владелец недвижимости получает большую прибыль (35+65% годовых), избавляя себя от необходимости личного поиска клиентов на аренду жилья. Таким образом, инвестор имеет шанс не только отдыхать в Эмиратах, но и зарабатывать деньги в течение долгих лет. При этом необходимо помнить, что при инвестировании в гостиничные апартаменты и, следовательно, по завершении их строительства, инвестор имеет право на получение резидентских виз ОАЭ для себя и всей своей семьи.
Преимущества инвестирования в гостиничные апартаменты состоят в том, что вы, как инвестор, избавляете себя от таких проблем, как поиск арендаторов, поддержание комнат в идеальном состоянии, ремонт – все это за вас делает менеджмент отеля. Кроме того, вы всегда может приехать в свои собственные гостиничные апартаменты и при этом пользоваться всеми услугами отеля бесплатно.
Основным плюсом также являются гибкие графики платежей, что во многом помогает инвестору выплачивать взносы на протяжении нескольких месяцев, а то и лет, до окончания строительства и после сдачи объекта в эксплуатацию. Инвестору необязательно открывать валютный счет в ОАЭ, так как деньги можно легко отправить банковским переводом из России в Дубай. При этом сумма платежей всегда поступает на гарантийный счет застройщика (escrow account), позволяющему последнему иметь доступ к финансовому фонду только на стадиях завершения определенных фаз строительства. Таким образом, ваши инвестиции стопроцентно защищены от банкротства застройщика или прочих форс-мажорных обстоятельств.
Агентство недвижимости Royal Style поможет вам сделать правильный выбор гостиничных апартаментов. Индивидуальный подход к каждому клиенту, предоставление данных о росте цен на рынке недвижимости ОАЭ, а также ознакомление с основными законами – вот наши первоначальные задачи. С нашей помощью вы получите гарантированный доход на долгие годы. За более подробной информацией, пожалуйста, обращайтесь к нашим специалистам. Все ваши звонки приветствуются, так как мы всегда рады помочь соотечественникам.