Компания Dacha Real Estate уже более 5 лет занимается различными инвестиционными проектами на рынке недвижимости ОАЭ. DACHA REAL ESTATE – была создана в 2002 году в Дубае на базе юридической фирмы KASHWANI LAW FIRM (одной из пяти крупнейших компаний на рынке ОАЭ и стран Востока с 1986 года).
По инвестиционной привлекательности, Объединенные Арабские Эмираты занимают лидирующие позиции среди арабских стран, а недвижимость в Эмиратах занимает первое место по объемам ино странных капиталовложений. Сегодня более половины иностранных покупателей недвижимости в ОАЭ – граждане России. Основными факторами, способствующими высокой активности на рынке недвижимости Эмиратов, являются статус страны как безналоговой зоны, возможность получения резидентской визы на всю семью в случае покупки недвижимости в Дубае и других городах, а также гарантированное завершение строительства всех заявленных объектов недвижимости.
Являясь настоящим раем для бизнеса, ОАЭ входят в число самых конкурентоспособных стран мира. Среди ключевых факторов развития сектора недвижимости можно выделить высокие темпы роста населения, значительный процент молодежи, огромный приток нерезидентов, более высокий уровень ликвидности в регионе и активная политика, проводимая в этом отношении правительством. В Дубае, представляющем собой самый активный рынок недвижимости в Совете по сотрудничеству стран Персидского залива, наблюдается увеличение предложения недвижимости, в особенности, что касается строительства элитного жилья.
На сегодняшний день существует два варианта вложения средств при покупке недвижимости в ОАЭ – это покупка уже готового объекта с по следующей сдачей в аренду и покупка объекта на стадии строительства с возможностью последую щей перепродажи. Оба варианта являются очень выгодными, поскольку спрос на недвижимость постоянно растет. Вопросы сдачи в аренду объектов недвижимости в Дубае также не представляются проблемными. При наличии прироста рабочей силы в Дубае на 60% в год, арендные площади всегда востребованы, и приносят своим владельцам до 12% годовых. При этом эта сумма доходов от аренды налогами не облагается, так как в Эмиратах отсутствует налогообложение.
Единственная сумма, которую следует уплатить дополнительно при покупке недвижимости – это сбор за переоформление прав собственности на объект, который составляет в среднем 2% от общей стоимости недвижимости.
Предлагаем вашему вниманию наиболее интересные для инвестирования проекты:
Район Business Bay
Район Business Bay является новым деловым центром Ближнего Востока, расположенным в самом престиж ном месте Дубая.
The Binary в районе Business Bay
Инновационные офисы с полным правом собственно сти! Великолепный вид на Залив и каналы! The Binary – это нечто большее, чем просто офисное здание. Это место, где вы можете быть более сосредоточенной, продуктив ной, производительной и творческой личностью. The Binary – это своеобразная независимая среда, которую практически нет нужды покидать.
75% – при покупке
Стоимость кв. м – US$ 5880
Площадь – 57,5 кв. м
Стоимость офисов – US$ 338100
Jumeirah Beach Residence
Уникальный проект Jumeirah Beach Residence (JBR) – это идеальное воплощение современой жизни на комфортабельном курорте. В проекте прекрасно сочетаются золотые пляжи Залива, прогулочные набе режные знаменитой марины и выгодное расположение по отношению к деловым центрам города. 36 небоскре бев образуют собой удивительный город на морском берегу,объеденив в себе: отели, апартаменты, пляжные клубы, спортивные сооружения, рестораны, магазины, медицинские учреждения, детские игровые площадки, множество других услуг. Проект предлагает широкий выбор квартир – от апартаментов с одной спальней до пентхауса. 1-2-3-х комнатные квартиры, сданные под ключ, с видом на море – в 50 метрах от пляжа.
Стоимость кв. м – от US$ 5000
Dubai Promenade
Проект Dubai Promenade – громкий и необычный проект компании-застройщика Nakheel. Cтратегически выгодное расположение этого проекта в «новом Дубае» с прекрасным видом на остров The Palm Jumeirah, побережье и город, будет способствовать привлечению в этот проект инвестиций. В проект Dubai Promenade гармонично вписан комплекс башен The Channel Tower.
The Channel Tower /Al Shimal – 3 современных небоскреба, спроектированных в разных стилях, квар тиры – от 1-й до 3-х спален, как одноэтажные, так и двухуровневые (дуплексы). Все квартиры с балконами. Стоимость квартир с 1, 2, 3 спальнями – от US$ 1 млн.
Стоимость кв. м – от US$ 8000
Площадь квартиры с 1-й спальней – от 108 кв. м
Площадь квартиры с 2-мя спальнями – 154 кв. м
Взнос при резервировании – 15%
Взносы каждые полгода – 10%
Оплата при получении ключей – 15%
Сдача проекта – 2011 год
Mazaya Business Avenue
Проект Mazaya Business Avenue, расположенный в районе Jumeriah Lake Towers, включает в себя три коммерческие 45-этажные башни. Каждая башня будет вмещать офисы и деловые центры, конференц-залы, торговые площади, кафе, рестораны и многое другое. Каждая башня в Mazaya Business Avenue – это уникальное деловое сообщество с соответствующими экстерьерами зданий и современными интерье рами, которые оставят неизгладимое впечатление. Все офисы спроектированы таким образом, чтобы обеспечить гибкую и комфортную среду для нужд изменяющегося современного делового мира, а вели колепные виды на кристально-чистое искусственное озеро Алмаз и тенистые сады, вдохновят любого.
При покупке – 30%
Площадь – от 115,45 до 203,78 кв. м
Стоимость кв. м – US$ 4599
Завершение строительства – 2010 год
Dubai Sport City
Dubai Sport City – один из эксклюзивных проектов Дубая – целый город, создаваемый для проведения спортивных соревнований, фитнеса и здорового образа жизни. Dubai Sport City, площадью 5 миллионов квадратных метров, на 70% состоит из сооружений, предназначен ных для занятий спортом, а 30% – это жилые и коммерческие здания.
Elite Residence 6 – здание Elite Residence 6 расположено в районе Dubai Sport City, на угловом участке вокруг озера и очень близко к Стадиону для крикета, а также к выезду из Dubai Sport City на автомагистраль Emirates Road. Здание Elite Residence, окруженное спортив ными клубами, стадионами и полями для гольфа, будет иметь огромный успех из-за удачного месторасположения на береговой линии.
При покупке – 15%
Площадь – от 45 до 98 кв. м
Стоимость кв. м – US$ 3700
Завершение строительства – 2010 год
D1 Tower – великолепная 80-этажная жилая башня D1 является близнецом башни Q1 в Голд-Кост, Австралия. Дизайн D1 – это поразительное сочетание богатого ближне восточного наследия и высоких технологий, качества и современности.
Башня D1 находится в уникальном месте – на берегу Дубайской бухты (Dubai Creek) в истори ческой части Дубая, рядом с величественным дворцом Palazzo Versace. Проект D1 предлагает гостиничные апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, а также пентхаусы.
При покупке – 5%
Площадь – от 136,89 до 818,35 кв. м
Стоимость кв. м – oт US$ 7420 до 12,216
Завершение строительства – 2010 год