Справочник покупателя недвижимости в ОАЭ
Поделиться:


Просмотров:  3832

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ:

  • Отсутствие налогов на недвижимость и на прибыль предприятий и частных лиц.
  • Льготные условия для иностранных инвесторов и либеральный валютный режим
  • Политическая и социальная стабильность ОАЭ
  • Высокий уровень жизни
  • Удачное географическое положение

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ:

  • Жилая: виллы, апартаменты
  • Коммерческая: офисы, гостиницы
  • Торговая: магазины, рестораны

ЗАКОН О НЕДВИЖИМОСТИ

Почти 6 лет назад, 5 мая 2002 года, правитель Дубая, премьер-министр и вице-президент ОАЭ шейх Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум особым Декретом позволил продавать землю и жилье иностранцам в Дубае в полную собственность. Данный декрет послужил толчком для начала строительного бума, не затихающего по сей день. И только 14 марта 2006 года в свет вышел закон, санкционирующий исходный документ Новый закон состоит из 11 глав, включающих 29 статей. Точное его название в переводе на русский язык – «Закон о регистрации недвижимости».

ГЛАВНЫМИ ПУНКТАМИ ЗАКОНА СТАЛИ СЛЕДУЮЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

  • граждане ОАЭ и стран Персидского залива имеют право на покупку собственности в полное владение, а также в лизинг на 99 лет в любой точке эмирата Дубай;
  • лица, не являющиеся гражданами ОАЭ или стран Персидского залива, имеют право на приобретение земли и собственности в полное владение и лизинг в специально отведенных для этого территориях. Территории, отведенные под недвижимость для иностранцев, это районы, в которых ведут работы три крупнейших девелопера – Nakheel, Emaar и Dubai Properties. Соответственно, недвижимость мелких застройщиков, действующих на участках вышеуказанных компаний, также приобретает статус «фригольда».

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ:

Загранпаспорт инвестора, договор будет оформлен после первых взносов. Комиссионное вознаграждение отсутствует при приобретении недвижимости напрямую у застройщика. При покупке недвижимости на вторичном рынке, комиссионное вознаграждение риэлторского агентства составляет около 2% от суммы сделки плюс transfer fee (взнос за переоформление сделки с предыдущего покупателя на нового) в размере 1,5 -3% в зависимости от проекта.

ASTORIA
ASTORIA от $2310/кв.м.
Cдача 2008. Dubai, Jumeirah Village.
Studio,1-3b/r, 50-221 кв.м.
DUBAI MARINA
DUBAI MARINA от $4000/кв.м.
JBR проект сдан.
Studio,1-5b/r, 64-420 кв.м.
BUSINESS BAY
BUSINESS BAY от $3527 / кв.м.
Сдача 2008-2012,
Офисы 70 – 300 кв.м.
ARMADA
ARMADA от $4100/кв.м.
Cдача 2007. Dubai, JLT.
Office 65-180 кв.м.


Похожие статьи: