BURJ KHALIFA: жизнь на седьмом небе

ЛИСТАТЬ ЖУРНАЛ КУПИТЬ ЖУРНАЛ

Просмотров:  2292

4 января 2010 года Дубай вступил в новый этап своего развития, в очередной раз подтвердив свой статус одного из самых динамично развивающихся деловых и туристических центров планеты. Именно в этот день состоялось торжественное официальное открытие самого высокого здания на Земле – 828-метрового гиганта-небоскреба Burj Khalifa, ранее известного как Burj Dubai.

С 2004 года, когда дубайская компаниязастройщик EMAAR начала строительство беспрецедентного по масштабам проекта, весь мир с интересом следил за ходом его реализации. По замыслу создателей, Burj Khalifa является центральным элементом нового фригольд-района Burj Downtown (Downtown Burj Dubai), включающего в себя деловые здания, торговые комплексы, отели, жилье, а также один из самых больших и высоких фонтанов в мире – музыкальный Dubai Fountain.

Стратегически расположенный возле транспортной развязки № 1 в начале центральной магистрали Дубая – Sheikh Zayed Road, рядом с такими деловыми районами как DIFC (Дубайский международный финансовый центр) и Business Bay, после открытия небоскреба Burj Khalifa, Downtown по праву может считаться новым сердцем Дубая.

Downtown Burj Dubai – это один из уникальных городских концептов и самая масштабная городская застройка на Ближнем Востоке. Проект комплексной застройки вокруг небоскреба Burj Khalifa уже получил неофициальный титул самой эксклюзивной и дорогой квадратной мили на Земле с общим объемом инвестиций в строительство, оценивающимся в 23 миллиарда долларов США. На площади более 200 гектаров разместятся около 30 тысяч квартир с самым узнаваемым адресом на планете.

Естественно, самыми престижными являются апартаменты в самом небоскребе Burj Khalifa. На 39 нижних этажах здания разместится первый в мире отель под брендом Armani. 144 резиденции от Джоржио Армани, которые представлены апартаментами с одной и двумя спальнями с 9-го по 16-й этаж, должны быть готовы к заселению до конца февраля нынешнего года. Выше – до 108-го этажа включительно располагаются 900 роскошных апартаментов, включающих в себя студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Они планируются к сдаче в эксплуатацию в марте. Все этажи выше – вплоть до 154-го отданы под офисы и корпоративные люксы, которые являются мировыми рекордсменами по высоте обитания. Там же, на 124-м этаже находится самая высокая смотровая площадка в мире – новый обязательный пункт в туристической программе посещения Дубая. В ясную погоду дальность обзора со смотровой площадки составляет 80 км. Всего башня насчитывает 160 этажей.

Кроме всего прочего, Burj Khalifa включает в себя множество коммерческих площадей, представленных отелями, клубами, ресторанами, библиотеками, фитнес-залами и магазинами. А окружает здание, которое уже называют «вертикальным городом», зеленый парк площадью 11 гектаров.

В конечном итоге около 12 тысяч человек заселят башню, которая является олицетворением всех передовых идей в области архитектуры и дизайна. Компания, отвечающая за внутреннюю отделку Burj Khalifa, использует натуральное дерево, полированный темный камень и серебряный травертин для отделки полов и венецианскую штукатурку для стен, а также ковровые покрытия ручной работы. Для создания интерьеров используется около 1000 произведений искусства местных и зарубежных художников.

По-прежнему строгим секретом остаются имена счастливых владельцев недвижимости во всемирно известном небоскребе. Застройщик, будучи связан договорными обязательствами, отказывается оглашать какие-либо подробности, но утверждает, что до 90% жилых и коммерческих объектов здания уже распроданы. Что касается вторичного рынка, то на сегодняшний день предложения по жилью в Burj Khalifa начинаются от 10-15 тысяч долларов США за кв. метр в зависимости от типа и характеристик предлагаемой к продаже недвижимости.

В непосредственной близости от здания Burj Khalifa расположен один из самых больших в мире торговых центров Dubai Mall, площадью более 1,1 млн. кв. м. На его территории разместились около 1,5 тысяч магазинов, более 150 кафе и ресторанов, а также 22-зальный кинотеатр, настоящая олимпийская ледовая арена, гигантский аквариум, парк аттракционов, детский игровой центр и многое другое. Dubai Mall был открыт в ноябре 2008 года и за прошедшее время стал одним из наиболее популярных мест шопинга и проведения досуга, как среди туристов, так и для жителей Дубая.

У подножия Burj Khalifa раскинулся Dubai Fountain – музыкальный фонтан, являющийся одним из самых больших и высоких в мире. Высота его струй достигает 150 метров (примерно 50 этажей). Фонтан подсвечивается более чем 6 тыс. цветными источниками освещения. О строительстве фонтана компания-застройщик Emaar объявила в июне 2008 года. Тогда же была объявлена его проектная стоимость, превышающая 200 млн долларов США. В стоимость входило сооружение искусственного озера, самого фонтана и вспомогательных систем. В середине 2009 года Dubai Fountain был успешно запущен, и теперь потрясающее по красоте и масштабу феерическое шоу можно увидеть каждый вечер. Фонтан способен поднять в воздух одновременно 83 тысяч литров воды, и был спроектирован калифорнийской компанией WET, той же, что создала танцующие фонтаны отеля Bellagio в Лас-Вегасе.

Вторым по высоте (и по красоте) зданием в районе Burj Downtown является шикарный 60-этажный отель The Address, Downtown, который открылся в октябре 2008 г. и управляется гостиничным оператором Emaar Hospitality Group. Здесь к продаже предлагаются полностью меблированные апартаменты, обслуживаемые отелем. Стоимость таких гостиничных апартаментов составляет 7-8 тысяч долларов США за кв. м. Резкий контраст рвущимися ввысь небоскребами являет расположенный на противоположном от Burj Khalifa берегу фонтана малоэтажный жилой комплекс Old Town, состоящий из 6 кварталов. Невысокие, 3-5 этажные здания, выполненные в традиционном арабском стиле, погружают своих жителей в неторопливый, наполненный духом традиций ритм жизни. Внешний колорит, удобное и престижное расположение рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, очень интересные планировочные решения и неизменно высокое качество строительства и отделки, сделали этот проект крайне популярным как среди жителей Дубая, так и среди иностранных инвесторов. Стоимость жилья здесь начинается от 5 тысяч долларов США за кв. м.

Не менее популярным жилым проектом в районе Burj Downtown является комплекс из девяти высотных зданий The Residences. Расположенный на берегу Dubai Fountain, с прямым видом на Burj Khalifa, этот высококлассный жилой проект пользуется неизменным спросом, как среди покупателей, так и среди арендаторов. Цены на апартаменты здесь также начинаются с 5 тысяч долларов США за кв.м. Приблизительно во столько же обойдется и квадратный метр в проекте 8 Boulevard Walk. К более дешевому жилью можно отнести апартаменты в таких проектах, как The Lofts, Burj Views и South Ridge. Там стоимость квадратного метра начинается с 4200 долларов США.

Что касается офисных проектов, то в Downtown Burj Dubai расположен уже функционирующий крупный бизнес-центр Emaar Square и строящийся комплекс из двух офисных высотных зданий Boulevard Plaza.

Любую дополнительную информацию Вы можете получить у специалистов компании IMEX Real Estate по тел. в Москве +7 495 9842053, бесплатному телефону в ОАЭ 800-IMEX (800-4639) или отправив запрос по электронной почте info@IMEXre.com.

ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ

  • В часы пиковой нагрузки, система кондиционирования Burj Khalifa будет потреблять 10 000 тонн охлажденной воды в час, что эквивалентно холоду, отдаваемому при таянии 10 000 тонн льда за одни сутки.
  • Система водоснабжения Burj Khalifa будет поставлять в среднем 946 000 литров воды в сутки.
  • Пиковое потребление электричества Burj Khalifa составит 36 MVA, что равносильно 360 тысячам 100-ваттных электрических лампочек, включенных одновременно.
  • При охлаждении горячего и влажного наружного воздуха, в системе кондиционирования Burj Khalifa, будет образовываться конденсат, который, в свою очередь, будет использован для полива зеленых насаждений на его территории. Это позволит ежегодно экономить около 67,5 млн литров воды, что эквивалентно объему примерно 20 олимпийских бассейнов.
  • Двухэтажные лифты для подъема на обзорную площадку Burj Khalifa, расположенную на 124-м этаже, будут самыми быстрыми в мире, обеспечивая подъем сразу 42 человек на высоту около 600 метров со средней скоростью 10 м/с и максимальной скоростью 18 м/с.
  • При расчетах пожарной безопасности Burj Khalifa предполагалось, что в здании одновременно могут находиться до 35 000 человек, полная эвакуация которых должна занимать не более 32 минут.
  • На лестницах Burj Khalifa приблизительно каждые 25 этажей устроены герметичные кондиционируемые помещения для отдыха.
  • Для строительства Burj Khalifa было использовано около 230 тыс. куб. м бетона (не включая фундамент), что эквивалентно объему монолитного бетонного куба размером 61х61х61 м. Для сравнения – на строительство CN Tower в Торонто, Канада было потрачено «всего» 40,5 тыс. куб. м бетона.
  • Наружная поверхность Burj Khalifa, на 75% состоящая из стекла, имеет площадь около 111 500 кв. м, что эквивалентно площади 17 футбольных полей.
  • Для строительства Burj Khalifa было использовано около 31,4 тыс. тонн стальной арматуры (не включая фундамент). Если уложить эту арматуру в длину, то она покроет более четверти расстояния вокруг земного шара. Для сравнения – на создание знаменитой Эйфелевой башни в Париже ушло 7,3 тыс. тонн стали.
  • При нормальной эксплуатации, на то, чтобы помыть снаружи все окна Burj Khalifa уйдет 3-4 месяца.

МИРОВЫЕ РЕКОРДЫ BURJ KHALIFA



  • Cамое высокое здание – 828 м (предыдущий рекорд – 508 м у небоскреба Taipei 101 в Тайбэе, Китай)
  • Самое высокое свободно стоящее сооружение – 828 м (предыдущий рекорд – 553,3 м у башни CN Tower в Торонто, Канада)
  • Самое высокое из существующих сооружений – 828 м (предыдущий рекорд – 628,8 м у радиомачты KVLY-TV в Блэнчарде, Северная Дакота, США)
  • Самое высокое когда-либо существовавшее сооружение в истории человеческого строительства – 828 м (предыдущий рекорд – 646,4 м у Варшавской радиомачты, построенной в 1974г. и обрушившейся в 1991г.)
  • Здание с наибольшим количеством этажей – 160 (предыдущий рекорд – 110 у небоскрёбов Willis Tower (ранее Sears Tower) в Чикаго, США и разрушенных башен-близнецов World Trade Center в Нью-Йорке, США)
  • Самые быстрые лифты – скорость лифтов 18 м/с (64,8 км/ч) (предыдущий рекорд – 16,83 м/с у небоскрёба Taipei 101 в Тайбэе, Китай)
  • Наибольшая высота нагнетания бетонной смеси для зданий – 601 м (предыдущий рекорд – 449,2 м у небоскрёба Taipei 101 в Тайбэе, Китай)
  • Наибольшая высота нагнетания бетонной смеси для любых сооружений – 601 м (предыдущий рекорд – 532 м у ГЭС Riva del Garda, Италия)

Похожие статьи: