Тенденция на рынке недвижимости Дубая подтверждает тот факт, что в период общего смягчения среднеценовой сегмент остается наиболее привлекательным для инвесторов. В случае с Дубаем подходящие объекты следует искать в районах Discovery Gardens, International City и Silicon Oasis. Три кластера предлагают в данный момент доходность на уровне 10,2%, 9,4% и 7,9%, соответственно, в соответствии с докладом консалтинговой компании Chestertons Mena.
Для сравнения средняя доходность апартаментов в районах с безусловным правом владения в Дубае колеблется возле отметки в 7,5%, в то время как показатель вилл — 4,8%.
“Апартаменты, как правило, обеспечивают более высокую среднюю доходность, чем виллы, особенно те, что базируются в более доступных проектах. Это служит хорошим предзнаменованием для застройщиков предстоящих проектов в Дубае для пересмотра в пользу этой категории, так как она, несомненно, привлечет инвесторов”, — сказал Деклан МакНотон, управляющий директор Chestertons Mena в ОАЭ.
Эксперт также считает, что меньшие по размеру единицы недвижимости могут гарантировать больший доход. По данным Chestertons, студии способны приносить владельцам доход в пределах 8,5%, что на 2% опережает двухкомнатные квартиры и почти в два с половиной раза превышает доходность шести-комнатной виллы.
Что касается активности на рынке в течение текущего квартала, компания прогнозирует, что спрос на аренду будет оставаться слабым.